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1、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积；套内墙风光积是套内使用面积周围的维护、承重墙体和其他承重支撑体所占的面积。其中各套之间的分隔墙、套与公共建造空间的分隔墙以及外墙等共用墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙风光积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙风光积；套内阳台建造面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建造面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建造面积。2、共有建造面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房和治理用房的建造面积，以水平投影面积计算。共有建造面积还包括套与公共建造空间之间的分隔墙，以及外墙水平投影一半的建造面积。共有建造面积按比例分摊到每套房屋便是共有共用分摊面积。3、建造面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建造面积一般大于使用面积。建造面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建造面积是指建造物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建造建设规模的实物量指标。