您的位置:首页 >房产频道 > 要闻动态 >

房产知识阳台算建筑面积吗阳台的建筑面积是怎么计算的

导读 现如今越来越多的人对于房产知识阳台算建造面积吗阳台的建造面积是怎么计算的这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类

现如今越来越多的人对于房产知识阳台算建造面积吗阳台的建造面积是怎么计算的这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道房产知识阳台算建造面积吗阳台的建造面积是怎么计算的,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

相信现在有很多的朋友们对于阳台算建造面积吗阳台的建造面积是怎么计算的都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对阳台算建造面积吗阳台的建造面积是怎么计算的进行一个介绍吧,希翼小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

根据《建造工程建造面积计算规范》(GB/T50353-2013),在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建造物的阳台,不论其形式如何,均以建造物主体结构为界分别计算建造面积,即主体结构内的阳台,计算全部面积,主体结构外的阳台,计算1/2面积。阳台根据不同的标准,有不同的分类。住建委2013年颁布的《建造工程建造面积计算规范》文件中,将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。推断是否在主体结构内,主要看与承重墙之间的关系。符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建造面积。如果超过,超过部分计算全部建造面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建造面积。建造面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。建造面积90平方米~140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。建造面积140平方米以上住宅户型,各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建造面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时,从其规定。1.主体结构内的阳台:简单理解,主体结构内的阳台一般为“凹阳台”,阳台在承重墙内。此类阳台按全面积计算。举个例子,从下面这个户型图可以看到黑色的粗直线为承重墙,阳台被断断续续的承重墙包围,属主体结构内的阳台。内阳台、复合阳台进深.从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的,计算一半建造面积。超过1.5米的,超过部分计算全部建造面积。不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时,按水平投影面积小的面积计算一半建造面积,当上盖宽度不大于0.6米时,不计建造面积。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!