大家都知道北京是一个房价高、落户难的城市，即使是买房也是很多人买不起的，而且还需要满足不少条件才行，下面就随小编一起来了解下北京买房的条件吧。

1、社保

想要在北京购买房产，第一个条件就是在北京当地有延续缴纳满五年的社会保险，这五年期间不可以浮现断缴、补缴的情况，所以想要换工作的人，最好是缴纳的时间自己交上，否则断缴之后，社保就要从头计算，于买房不利。

2、个人所得税

北京买房第二个条件就是缴纳个人所得税，这个要求与社保是一样的，都是在北京当地要延续缴纳5年才行，中间也不能浮现断缴、补缴等情况。缴纳个人所得税的证明需要在当地地税居开具，只要带上个人身份证自助打印即可取。

3、公积金

想要在北京选择公积金贷款买房的人，必须满足其公积金有延续缴纳12月以上的费用才行，而且要推断后期公积金是否会继续缴费，也就是代表工作稳定，或者说劳务合同的时限较长。对于北京的高房价来说，选择公积金贷款可以减少不少利息费。

4、金钱

北京的房价可以说是全国之最，既是一线城市，又是国都，其房价自然是不廉价的，动辄好几千万一套。虽然说现在购房一般只要先支付首款就行，但是其首付款比例一般都在30%以上，意味着首付款金额也是相当高的，而且每月的房贷也是不小的支出，要是没有足够的金钱的话，在购房的时候可能要选择比较小而僻静的房子了。

5、年龄

选择一次性支付房款的话，对购买者的年龄是没有要求的，但选择贷款购买房子的话，那要求购房者的年龄要在18-65周岁才行，这个年龄层次的人基本具备还贷能力、完全民事行为能力。

编辑小结：

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