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房屋生活常识:一般小区物业费标准收费是多少

导读 购买过房屋的朋友应该都知道,物业费也是我们日常生活中需要交纳的一笔费用,很多业主反馈自己小区的物业费收费比较贵,也不知道小区物业的

购买过房屋的朋友应该都知道,物业费也是我们日常生活中需要交纳的一笔费用,很多业主反馈自己小区的物业费收费比较贵,也不知道小区物业的收费标准是否合理,今天小编就来讲讲小区物业费一般多少钱呢?5种情况可拒交物业费。

'><p class=一、一般小区物业费标准收费是多少

物业费标准收费,主要是为了提高物业服务收费透明度,维护业主和物业治理企业的合法权益,一般小区物业费标准收费:一级物业收费标准在每平方每个月1元;二级物业收费标准每平方每个月在0.75元;三级物业收费标准每平方每个月在0.45元;四级物业收费标准每平方每个月在0.35。固然这个也是根据区域和物业的不同而会有所调整。

'><p class=二、下面几种情况可拒交物业费

1、违规收费

物业公司不按照相关规定收取费用,对于这种情况,业主可以拒交超标的物业费,遇到这种情况物业公司会因为理亏,不敢起诉你。一般业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司自行增加服务项目,那么业主就可以凭合同来拒交服务费用。

2、还未签物业合同

业主与物业公司之间在没有签订物业合同是可以不交这个费用的,没有合同的约束,才可以。但只要业主委员会同意了协议的条款,就说明业主事实上已经接受了物业服务,应按照实际服务向物业公司缴费。

'><p class=3、新房未接房

物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的,如果购房者购买的是新房,房屋没有交接房屋入住,这种情况就根据《物业服务收费治理办法》的规定,只需要支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。

4、二手房前房主拖欠

还有一种是购买了二手房,在交接物业费的时候也要清晰的交接,物业费应该从房屋过户之后开始计算的,如果是原房东之前的物业费水电气费是要原业主缴纳的,这个时候就需要交易的时候就协商清晰,没有协商清晰,原业主拖欠的物业费,业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳,业主可拒交。

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