现如今越来越多的人对于在捷克首都公寓的价格几乎比布拉迪斯拉发贵五分之一这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道在捷克首都公寓的价格几乎比布拉迪斯拉发贵五分之一，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

布拉格正变得比布拉迪斯拉发更加昂贵。在捷克共和国首都，尽管生活成本也在上升，尤其是住房方面，但雇员的收入仍在增加。仲量联行(JLL)的研究结果就证明了这一点。

捷克共和国和斯洛伐克的平均工资略有不同。2018年上半年，布拉格的月平均收入为39688捷克克耶(约合1525欧元)，而布拉迪斯拉发的月平均收入为35699捷克克耶(约合1372欧元)。两国首都居民的收入之差约为4000捷克克，因此在布拉格，一个人的平均收入要高出11.1%。

然而，乍一看，这两个城市的主要区别在于房价。今年上半年，布拉格的房价比布拉迪斯拉发高出16%。今年上半年，布拉格一套公寓的平均价格(包括两国立法规定的增值税)为每平方米91,928捷克克朗(约合3,533欧元)。另一方面，同一时期布拉迪斯拉发每平方米的价格是78,966捷克克耶(约3,035欧元)。尽管布拉格的平均总工资仅高出11.1%，但在捷克首都，公寓比布拉迪斯拉发贵约16.4%。

在豪华公寓的价格上甚至可以观察到更显著的差异。在布拉迪斯拉发，这些公寓在今年上半年以104,944捷克克(约合4,033欧元)的价格出售，包括每平方米的增值税。在布拉格，这些价格达到195846捷克克(约7527欧元)，包括增值税每平方米。在布拉格，一套价格最高的公寓(与每平方米的价格相比)可以以平均高出87%的价格购得。在售前阶段售出的公寓数量上也有很大的不同。在布拉迪斯拉发，惟独5%的公寓是预售的，而在布拉格，这一比例达到了20%。

但是这两个城市有什么共同之处呢?如果我们将这两个首都目前的公寓价格与2017年同期进行比较，可能会发现布拉格的房价上涨了9%，布拉迪斯拉发的房价上涨了8%。另一个相似之处是公寓的布局最吸引买家。人们对小户型公寓的兴趣越来越大，两间卧室加上厨房一角(2+kk)是两个城市中最受欢迎的。

例子

布拉格最常出售的公寓是两间卧室加上厨房角落(2+kk)。因此，我们选择了一个面积为50平方米的公寓作为例子。在布拉格，你可以以每平米4,596,378捷克克(含15%增值税，约合176,648欧元)的平均价格买到这样一套公寓。在这套堪称典范的公寓里，一个人每月必须节省近156英镑的净工资，他将在13年后达到这一目标。如果一个人想买平在布拉格的例子中,他必须获得至少CZK总值54000每月根据新建立限制抵押贷款从ČNB(如果我们考虑LTV 80%, 25年的还款期,固定五年,利率为3%)。

“我们预计，新出台的抵押贷款限制将对未来一段时间的住房销量产生负面影响。”尽管需求依旧强劲,不幸的是这些新规定已经够不着对许多人来说,“说Blanka Vačkova,仲量联行的研究主管。