现如今越来越多的人对于房地产投资者比购房者更聪慧的5个原因这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道房地产投资者比购房者更聪慧的5个原因，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

好的，他们并不是很聪慧，但是在选择房地产时确实会使用某些策略，以期获得良好的投资回报。在购买房屋方面也要尾随他们的领导，这不是很明智吗?

投资者和其他任何人一样，都是情绪激动的人，但有一件事是他们不会对情绪感到激动(除非他们是菜鸟)，那就是房地产。精明的投资者在购买潜在房产时会“心肠冷”，因为他只是将其视为赚钱的工具，仅此而已。

投资者将关注底线。这个财产能使我赚钱吗?它会提供正的现金流，还是可以从中剥离权益?简而言之，如果数字没有加起来，他就会走。

为幸免买家在追寻下一个(尤其是第一套)房屋时感到后悔，请像投资者一样思量。吸引您情绪的因素可能不会吸引您的皮夹。情绪在自然界中也是善变的。曾经是一座迷人的小木屋，但不久之后，它可能会成为您价格过高，拥挤不堪的头痛，您将摆脱它。

您将在相当长的一段时间内支付此物业的费用(除非您提前出售或偿还)，因此，在计算数字时，请有长远的视野很重要。事情发生了变化–这是事实，因此请确保您在货币部门留出充裕的喘息空间。如果这意味着放弃自己的“梦想家园”，准备买一个较小的平房，那就去做–您可以在拥有更多现金时随时升级放到另一个家。

最佳案例方案–放下大量零钱，并以远远低于评估值的价格购买，这样您就可以从起步门中获得权益。

投资者追逐市场。他们将从现金下跌或表现不佳的市场转移现金，然后将其转移到表现良好的市场。

作为房主，您可能不希翼每7到10年(平均市场周期)移动一次，但是如果您从一开始就买得好，那么市场损失将对您的投资产生较小的影响-固然不会像许多人所看到的那样最近，当他们选择离开家时，他们倒置了。

投资者将在购买需要装修的房屋之前计算出这些数字。如果他们不能在合理的时间内获得良好的投资回报，他们将不会购买该物业。

在装修领域，并不是每个人都被认为是“自己动手”的，但是，如果您知道如何在五金店里处理自己，那么您将领先于许多人。

但是，假设您对油漆或油毡地板砖等其他东西不中意。没关系。如果您购买的是“固定价格”的房屋，那么折扣应该足以让您租用“繁重的工作”。只需确保数字加起来，并且一切都说清晰了之后，您仍然处于亏损状态。完成。如果没有，那就走开。

投资者在购买房地产时会采纳各种策略。有些人喜欢买得好，然后在获得利润出售之前长期持有他们的投资，而另一些人喜欢买得好，然后在短时间内翻转。在这两种情况下，预付款罚单都不会生效，因为它显然会蚕食利润。

获得负担得起的房屋贷款至关重要-无抵押贷款，而且没有负担预付款的罚款，而且负担得起的价格足以让您选择尽快还清贷款。Bankrate.com有许多计算器，可以帮助您在各种情况下运行贷款，以确定还清贷款的速度。

投资者增加财产价值并增加利润的一种方法是在现有财产中增加岳母套房或“奶奶公寓”(如果当地法令同意 的话)，这可以使他迅速提高租金回报。

您的房客最终可能要支付部分或全部抵押贷款，这可以抵消您增加房屋费用。虽然这并不适合所有人，但只要您的情况同意 ，并且财务状况良好，您就可以享受被动收入的所有好处，而不必离开家。