现如今越来越多的人对于威海旅游房地产有多少优势这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道威海旅游房地产有多少优势，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

生命的长度是有限的，可是它的宽度却可以拓展。我们可以走许多地方的路，行许多地方的桥，看许多次数的云，喝许多种类的酒，最后，和一个爱的人，相倚在沙滩上，轻柔的海风拂过面庞，望着云卷云舒、落日朝阳，慢慢变老。

让旅游慢一点，再慢一点

随着我国经济的进展，解决了衣食住行这些基本生活问题之后，我们纷纷摩肩擦踵地涌入旅游这股浪潮中。每逢节假日，大家纷纷告辞住久了城市，去其他地方呼吸新的空气，放松自己的身心。国庆黄金周想旅游，公司休年假也想旅游，五一、端午、清明、中秋小长假都想出去，甚至是周末也想去外面转转。

可是，理想很丰满，现实却很骨感。每逢节假日全国各地旅游景点密密麻麻全是人，真让人焦躁，顿时心里觉得不如回家躺沙发来得舒畅。我们只能跟着“人海”缓慢向前挪动，这时候连忙找角度拍照发朋友圈，一不小心拍成了大合照。于是，我们不满足做这样走马观花式地赶路，想放松心灵，不急不躁地感受，安然地枕着海浪入眠。

欧美人在深度旅游方面比我们快了一步。上世纪50年代，美剧《了不起的麦瑟尔夫人》中女主全家每年都会去卡茨基尔度假。在自家的房屋中阳台上，享受温暖的阳光和片刻的安宁，在户外参与划船、露营、泳装选美等等丰富多彩的活动。

旅游房地产业的前世今生

旅游房地产业将旅游业和房地产业结合在一起。一方面，自然景观是稀缺且独特的，这增加了当地房地产的价值。另一方面，旅游房地产为旅游度假提供了便利性。

国外旅游房地产进展较早，最早起源于20世纪初的法国地中海沿岸地区。当时，地中海沿岸开辟了一大批海滨别墅，吸引了大量的游客，成为了那时的度假旅游中心。后来，法国又提出了分时销售的方式，分时销售指的是出售物业使用时间段(以酒店为主)。这种分时的产权酒店符合现代经济资源共享的基本原则，它将闲置房产和酒店的大门向社会打开，向公众推出一种既是消费又是存储，既是服务又是家产，既可自用又可赠送的特别商品。

国外的旅游房地产主要是以这种分时度假为主。在其他国家盛行的分时度假在我国的进展受限。原因有三点，其一是我国居民较难接受分时度假，这种和他人共享房屋的理念。国内今年“共享经济”的理念和产品吵得火热。共享单车、共享充电宝大家欣然接受，可是“共享房屋”还是太超前了，房屋和家密切联系在一起，给人的感觉是很私密的。其二是，一些开辟商借助“分时度假”来销售在手中挤压的房屋，房屋本身的价值不高。最后一点是，我国“分时度假”市场不规范，开辟商对分时度假的理解不同，推出的产品类型五花八门。诱导消费者或者消费者没有足够的了解产品，使得消费者的资金受损，造成了分时度假市场的信任危机。

在国内，旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开辟，开辟项目全部或部分实现了旅游功能。具体包括休闲度假、养老等相关的房地产开辟形式，以及产权酒店、养老度假村等度假村等产品形态。

“养老”是用来描述老年人生活状态的，中老年人是行动主体。指的是老年人在一定岁数后开始放下工作，以闲居歇息为主，既要满足基本的衣食住行也要满足精神上的需求。旅居养老作为一种新的养老方式，随着养老服务和旅游服务的进展和健全，这种方式会被越来越多的中老年人认可。

遇一人白首，择一城终老

在我国，旅游房地产迎来了自己的春天。旅游需求的旺盛、越来越便捷的交通以及越发充裕的节假日助长了它的进展。尤其是我国东南沿海城市，旅游房地产市场进展得更好。

威海，中国山东省地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海威海。在2018年中国宜居城市中威海市排行第五。该评价指标共包括城市安全性、公共服务设施方便性、自然环境宜人性、社会人文环境舒适性、交通便捷性和环境健康性等。这几年“住威海、看海景”成为许多外地购房者的新动向。这缘于威海市得天独厚的的自然、人文资源。

威海拥有威海湾、荣城湾这类基岩港湾式海岸，它适于开发为滨海休闲娱乐区、海滨度假区、海水浴场、水上运动场，也适合建设垂钓场、游船码头等。此外，威海是一个有历史的城市，历史上著名的中日甲午海战就发生在威海刘公岛、荣城龙须岛附近海域。威海拥有丰富的名胜古迹，西洋建造和名人故居，比如荣城成山头。除此以外，威海还拥有舒适的海洋气候炎炎夏日周边靠近陆地的城市气候高达35摄氏度的时候，威海气温惟独27、28度左右。舒适的海洋气候，使得威海更加宜居，这也是它吸引外地购房者前来置业的原因之一。

威海的房地产商在很早就看到了这一苗头，也推出了依山傍海的海景房，在市场上广受好评。2003 年以来，威海海景房价格稳步上涨,市场供求两旺。新建的一线海景房平均售价为每平方米4000 元，有的楼盘售价达5000 元以上。采纳中国指数研究的样本历史均价，对威海的房价进行研究分析。其中样本覆盖范围：城区、郊区以及房地产市场较为发达的下辖县市。右轴代表的是每平方米的均价，左轴代表时间。与青岛市相比，同是海滨城市，威海市的房价处于价格洼地。一来，海滨旅游资源是稀缺的;二来，土地资源是稀缺的，随着对土地的需求增加，而能够供给的土地数量越来越少，这导致土地的价值会越高。而在我国，土地价格占了房地产价格的三成左右，这导致这些依托于优质自然资源的房地产拥有很高的价值。而与山东省靠近陆地的城市淄博相比，威海市拥有更加丰富的旅游资源，2010年到2013年之间，两个城市的房价差距不大，随着人们威海市旅游产业和其他经济的进展，从2013年之后二者价格的差距越来越大，这表明着威海市是一个宜居城市，并且拥有着很的进展潜力。

选择一座城，选择一种生活。赤脚踩在细细的软沙上，浪花拍打着小脚丫。游玩嬉戏的人，谈心的人，静静坐着或是躺着的人，都在分享着这美好的时光，空气里充斥着润润海风的滋味。最后你问我要去向何方，我指着大海的方向，和一个爱的人，相倚在沙滩上，轻柔的海风拂过面庞，望着云卷云舒、落日朝晖，慢慢优雅地老去。