房屋生活常识:办理房产证需要多少钱
2021-06-25 02:06:57
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导读 1、契税一套商品房住宅如果面积不高于90㎡的话,那在办理房产证时,需要征收总房款1%的契税,80万的房子,就要缴纳0 8万元的契税。如果房产
1、契税
一套商品房住宅如果面积不高于90㎡的话,那在办理房产证时,需要征收总房款1%的契税,80万的房子,就要缴纳0.8万元的契税。如果房产建造面积有超过90㎡的话,其契税是按照总房款1.5%来征收的,80万的房子就要交纳1.2万元的契税金。超过144㎡的房产,其契税征收总房款的3%,80万就要缴纳2.4万元契税金。二手房办理房产证,一般是要征收总房款3%的契税。
2、产权挂号费办理房屋产权证要在当地房管部门挂号,其费用为每套住宅80元,而所有权证的工本费为10元/本,这个费用是固定好的。而非住宅登记的挂号费就不只是80元了,每套的费用要550元。其他房产的挂号费是根据建造面积来计算的,不超过500㎡的每宗房产为200元,500-1000㎡的要300元,超过5000㎡以上的就要1000元了。
3、印花税办理房产证中征收的印花税主要是指产权转移书据、许可证照等方面的印花税费,其中产权转移书据的征收税率为0.05%,住宅面积不超过90㎡是不需要征收的,80万的90㎡房子就要征收400元的印花税。而许可证照这些印花税是定额的,一般为5元/件。
4、公共设施维修基金一般来说公共设施维修基金要缴纳总购房款的2%,用来小区治理和物业建设,80万房产就要缴纳1.6万元的公共设施维修基金。不过不同结构的房子缴纳费用是不同的,框架结构房子按16.8元/㎡来缴纳,砖混结构房子按15.6元/㎡来缴纳。
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