我们在买房的时候都会关怀地段、楼层、配套、户型等因素，但是对于楼的形式我们常常都会忽略掉。那么，板楼是什么意思呢？板楼的优缺点有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、板楼是什么意思

1、 板楼是对于建造结构的构筑物的一种称呼，就是指东西长，南北短的楼型。这种建造的楼层一般是不会超过十二层，类型可分为两种。一种是长走廊形式的，每一户都靠着长走廊连在一起。另一种则是单元式拼接，就是由很多个单元连在一起拼出一个板楼。

2、 一些品质较高的板楼都是采纳板式结构，让电梯和楼道设置在后立面，把朝向的那一面让给居室。这样不仅有利于风的直线流动，还能够使室内的空气保持新奇。

二、板楼的优缺点有哪些

1、 优点：板楼南北通透便于采光和通风，平面布局合理，每个功能的空间尺度都相适宜。板楼居住的住户而且不多，居住起来也比较肃静自在。并且板楼的治理成本不高，有很多住宅都没有安置电梯，也没有设置变频供水系统，以及外墙的日常粉刷维护，都相对要廉价许多。同样是购买一百平的住房，板楼的使用面积往往都会比塔楼的多出十平米左右。

2、 缺点：板楼的建造密度较低，容积率低，虽然住起来很舒适，但是房价很高。尤其是在一些寸土寸金的城区地段，很少会有非工薪阶层的人能够消费得起。板楼的户型格局不适合改造，尤其是砖混结构的板楼。楼内很多的墙体起重作用，是不可以变动的。

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