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一份新报告显示， 如果开辟商不加快建设速度，需求上升可能会导致公寓部门浮现房屋紧缩 。

根据国家多户住房委员会和全国公寓协会托付进行的一项研究，到 2030年，该国需要建筑460万套新公寓。2012年至2016年期间，每年约有244,000个单位交付，但报告显示，每年至少需要建筑325,000套新公寓以满足不断增长的需求。

在北卡罗来纳州罗利等一些增长最快的城市中，单位需求量最高(预计增长69.1%); 佛罗里达州奥兰多(56.7%); 和得克萨斯州奥斯汀(48.7%)。大城市地区也需要包括纽约都市区(需要278,634个额外单位); 得克萨斯州达拉斯 - 沃思堡(266,296新单位); 和休斯顿(214,176新单位)。

人口老龄化，移民和千禧一代都在争夺出租房。然而，公寓市场已经浮现租金支付能力急剧下降在 过去的几年中，根据城市土地学会。一些经济学家向来在警告公寓部门浮现过热的迹象，建造商建筑了太多的高端公寓而且没有足够的经济适用房。随着租金上涨，一些分析师预测，更多的租房者将开始再次支持房屋所有权。