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成立于1998年的金科，经过20年的发展，形成了以民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

稳健发展连续十四年荣获地产百强

凭借企业的综合实力与不断创新转型的发展步伐，自2004年中国房地产TOP10研究组进行中国房地产百强企业研究以来，金科已连续十四年荣获“中国房地产百强企业”，市场规模与综合实力得到充分印证。同时自2011年以来，金科便稳居百强企业综合实力前20，并连续获得“稳健性TOP10”“运营效率TOP10”“成长性TOP10”以及“年度社会责任感企业”等多项殊荣。2018年，金科还获得“中国商业地产20强企业”“中国产业地产20强企业”等殊荣。

首破千亿规模持续增长

根据中指数据监测，2018年1-11月，金科集团签约销售额达1100亿元，较2017年全年增长73%，首次迈入千亿阵营，提前完成全年的千亿目标。据统计，2018年金科在售项目累计达到180余个，分布于北京、天津、合肥、南京、苏州、济南、武汉、重庆、成都等城市。

在大本营重庆，金科2018年在售项目近50个，截至2018年11月底，销售额超过230亿元，市场占有率进一步提升。其中，金科天元道、金科城、金科博翠山、集美嘉悦等项目均实现20亿以上的销售额，每个项目均成为区域性标杆大盘。

图：金科2013-2018年1-1月销售额

在营收及利润方面，金科继续稳步增长。2018年前三季度，金科实现营业收入约269亿元，同比增长约49%；实现净利润24亿元，同比增长约122%。

从净利润增长速度来看，金科股份跨越式发展战略卓有成效，2014-2017年金科股份净利润增长率均未超过50%，而2018年前三季度净利润突飞猛进，同比增长率创五年新高。金科股份净利润的大幅提升，标志着金科开始实现更高的溢价空间、更高质量的规模增长。

图：金科2013-2018年1-9月盈利指标

货值充足聚焦三圈一带核心

在规模、利润持续增长的同时，金科继续“三圈一带”城市深耕战略，今年1-9月新增土地项目92个，新增计容建筑面积约1771万平方米，同比增长超110%。在获取土地储备方面，金科的土地拓展方式由单一的招拍挂方式，向收并购、城中村改造、城市更新、合作开发等多点发力转变。

图：金科2018年1-9月新增土地储备权益面积分布情况

金科坚持深耕现有重点城市的策略，继续将布局重心锁定在三圈一带区域中心城市。这些城市包括北京、上海、广州、重庆、合肥等核心的一、二线城市，以及环核心城市的京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带的其他关联性城市。核心城市群丰富的土地储备，是企业可持续性发展的有力保障。

探索多元发展商业、产业齐获全国20强

一直以来，金科集团持续致力于多元业务发展，并将商业与产业作为重点发展方向。凭借在商业地产与产业地产领域的探索和创新，2018年金科还获得“中国商业地产20强企业”“中国产业地产20强企业”等殊荣。

在商业发展上，金科求变创新，坚持社区商业差异化发展战略，立志打造小而美、小而精的社区商业。目前，金科全国商业体量已近500万方，并保持着每年3-5个商业项目开业的速度稳步上升，正崛起成为中国社区商业发展的中坚力量。

在产业地产领域，以全国一流的产业综合运营商为目标，集产业开发、运营、投资于一体，围绕战略性新兴产业，致力于打造完整产业链的综合园区，着力构建全新产业生态。成立4年来，金科产业集团围绕智慧科技、大健康和文化旅游三大产业方向，在全国七个省市形成“七城十园”的布局，其产业新城开发运营的实力不容小觑。

科技赋能打造有温度的大社区

20年来，金科服务不断在服务领域开拓创新，以精益求精的服务质量和良好的用户体验提升自身品牌，用户满意率保持行业领先水平。截至2018年11月，金科服务已进入全国139个城市、管理超过600个项目，管理面积达到2.3亿平方米。

基于对美好生活的思考，金科服务与微软共同打造了天启大数据中心，精准定位并深入分析研究社区里成百上千万用户的需求与服务，不断提升物业的服务品质与效率。基于大数据的智能领导驾驶舱、大管家巡航系统、楼栋管家系统、生活服务平台APP等科技化的措施，在提升业主满意度的同时，也大大降低了运营成本。

投身公益，与城市共生共荣

金科始终牢记企业社会责任，积极参与公益事业，坚持回馈社会。20年来，金科地产在改善我国贫困地区和贫困人群的生活条件，以及推动扶贫事业发展方面做出了巨大贡献。

20年来，金科累计捐赠社会公益及慈善事业近4亿元，拉动社会就业超过20万人，2017年向国家贡献税收超过50亿元；并实施“红太阳工程”，累计帮助2100多名贫困大学新生、2000多名留守儿童，1100多名孤寡老人以及近7万个困难家庭。2017年，金科公益投入已达7748万元。

在扶贫方式上，金科以产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫、公益扶贫等创新思路，将原有的“红太阳”工程升级为一系列的“精准扶贫”项目。从之前单纯的“输血”扶贫向培养困难群众自我“造血”功能转变，实施扶贫供给侧改革。积极参与“万企帮万村”行动，帮扶区县危房改造、居民点基础设施建设等，增加贫困户收入，改善居住条件。

2018年是金科跨越千亿的转折点，面对复杂的行业和宏观经济形势，金科坚持城市群深耕战略，以卓越的开发管控能力、低成本拿地优势以及品牌打造能力，呈交了一份“高增长+高质量”的答卷。2019年3月，由中国房地产TOP10研究组举办的中国房地产百强企业研究成果发布会即将举行，金科在此次发布会上将有怎样的表现，我们拭目以待。