据悉，从3月1日开始，上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入房市专项稽核调查。截至目前，本次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场。

除了上海之外，还有多地进行了经营贷严查的活动，比如根据广东监管部门披露的数据，截至3月18日，广东银保监局辖内自查银行网点共4501个，排查经营贷5678亿元、消费贷2165亿元，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元，涉及920户。

北京银保监局通报的数据则显示，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%。

以上种种的经营贷严查都透漏出一个信号，房贷在未来的很长一段时间内，将会越来越严，特别是一些用来投机倒把炒房等等的，一旦发现，将会严查到底!

那么经营贷消费贷如此的严查，会对房价造成何种影响?未来房价是否会下降呢?

从目前查出的经营贷以及消费贷来看，对于房价有一定的影响，但并不是决定性的。决定房价的不是外因，而是本身的供需关系，当然是要刨除炒房的因素之外的。

以广州为例，除了严查经营贷，还严查首付来源，这对于很多打算买房的人来说，无异于是一道杀手锏，会打击一些购房者的热情，因此，在政策的影响下，一些重点城市的房价上涨，基本是不可能的，但是周边的城市，也许会迎来一波新的机会，深圳旁边的珠海就是一个很好的案例。

不过现在的房住不炒已经确定了，而且会坚决严格的执行下去，在未来的三到五年乃至十年，很难有之前16-18年的房产好市场了，随后会进入慢慢消化推进的时代，让刚需者买得起房，住的上房，让炒房客投资客远离市场，是很远可能的。

对于严查经营贷消费贷流入楼市，你是怎么看的呢?未来房价会降吗?