根据CoreLogic周二发布的报告，尽管5月份房屋价格相对稳定地升值，但美国房屋市场仍处于价格暴跌的边缘。住房数据提供商的5月房屋价格指数和HPI预测报告预测，到2021年5月，房屋价格将同比下降6.6%。

该预测是在一系列相对积极的住房数据之前得出的，该数据表明，在早春中由引起的最初需求下降之后，需求增加了。根据CoreLogic报告，2020年5月的房价较2019年同月增长4.8%，较2019年4月增长0.7%，高于CoreLogic 4月份预测的环比增长0.3%。

CoreLogic在一份新闻稿中表示，尽管强劲的需求和待售房屋的供应使危机期间的价格上涨，但“衰退的预期影响已开始出现在整个房地产市场。”该公司在5月的预测中预测，6月的价格环比下降0.1%，到2021年5月的同比下降6.6%。

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell在新闻稿中表示：“买家的需求从春季推迟到了夏季，并反映在最新的价格数据中。”“但随着失业率上升，夏季之后购房活动和房价可能会下跌。”

根据CoreLogic的数据，如果价格在2020年5月至2021年5月之间下跌6.6%，那将是自2009年9月以来最大的同比跌幅，当时房价较上年同期下降了7.6%。CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特(Frank Nothaft)表示：“到夏季末，购买将放缓，我们预计受经济衰退打击特别严重的都会地区的房价将下跌。”

报告说，虽然预计所有州的价格都会下降，但亚利桑那州和佛罗里达州“面对高COVID-19病例以及随后的春季和夏季旅游市场崩溃的完美风暴”。“虽然受灾较重的地区也可能会出现反弹放缓，但保留低抵押贷款利率和待售供应等因素已经支持了一些大都市的房价，并且可能还会鼓励全国范围内的房价稳定。”

根据五月份的报告，房价下跌风险最大的市场是亚利桑那州的普雷斯科特。哈瓦苏湖城-亚利桑那州金曼;佛罗里达州那不勒斯-伊莫卡利-马可岛;佛罗里达州德雷斯顿Crestview-Fort Walton Beach-Destin;和阿拉法州的达芙妮·费尔霍普·弗利。