墨尔本东南部的一家Coles超市以17,115,000澳元的价格被抢购，以2.57%的创纪录高价出售。

已故的克莱顿中心路1389-1391号在本周的预定拍卖之前出售，其指导价在1000万美元以下。

占地2883平方米的Coles Clayton在同一个家庭中被关押了23年。Domain Group的记录显示，该物业是在1995年以315万美元购买的。

它的年净收入估计为440,552美元。

之前的创纪录收益率是由Woolworths Middle Brighton售出的3200万美元，于2016年中期以3.8%的收益率出售。DanMurphy的Alphington租给了酒类连锁店的所有者Woolworths，以2,250万美元的价格出售，收益率为3.2 2017年9月的百分比。

此次出售是维多利亚州第一家在2018年出售的超市，而Coles的所有者Wesfarmers上周宣布，它将把连锁超市从一家独立的公司中分离出来，预计分拆工作将在2019年之前完成。

世邦魏理仕(CBRE)国家总监马克·维泽尔(Mark Wizel)与他的同事贾斯汀·道尔(Justin Dowers)，凯文·唐(Kevin Tong)和戴伦·基尔纳(Dylan Kilner)进行了谈判，他说，创纪录的收益率表明，买家正在转向具有“长期机会”的大都市零售物业。

韦泽尔说，尽管卖方原本打算将房产拍卖，但要价(比指导价高出约700万美元)实在太诱人了，无法拒绝。

买家是当地的私人投资者，他们面临着其他知名投资者(包括亚洲一些人)和开发商的竞争。

他说：“尽管科尔斯(Coles)有超过15年的任期，但买方对在大都市墨尔本拥有一个著名的商业1区配地的机会持有较长期的看法。”

道尔斯先生说，投资者正涌向像澳大利亚超市(尤其是维多利亚式超市)这样的避风港零售投资。

他说：“投资者对零售业仍持长期看法，像Coles和Woolworths这样的经营者已经建立了出色的业绩记录。”

“独立式大都市超市，具有净租赁结构，超过营业额阈值的稳定交易记录以及绩优的蓝筹房主，这些都是令人信服的投资凭证。”