海外投资者继续以前所未有的速度将资金投入到澳大利亚商业地产中，2015年第三季度价值86亿美元的交易中有一半以上来自海外。

世邦魏理仕的研究显示，在本季度，离岸买家占零售、工业和办公销售额超过500万美元的56%——这是世邦魏理仕10年来一直保持记录的最高比例。

因此，该季度的销售额超过了去年同期的8.5%。

大部分投资来自中国，中国投资的四分之一都在中国。

破纪录：1.073亿美元GIC交易造就澳大利亚历史

世邦魏理仕（CBRE）研究负责人斯蒂芬·麦克纳布（Stephen McNabb）表示，澳大利亚有望迎来创纪录的一年。

斯图德·帕克购物中心1.45亿美元的销售额是今年第三季度众多大宗交易之一

麦克纳布表示：“考虑到目前的交易活动水平，2014年年销售额将达到创纪录的296亿美元。

进入澳大利亚的离岸资本激增是由近几个月的一些关键交易推动的，包括中国投资公司以25亿美元收购Investa投资组合，以及最近出售GIC投资组合至新加坡的Ascendas房地产投资信托。

正如预期的那样，我们开始看到规模更大的中国人寿保险公司在这里瞄准机会，因为他们着眼于地域多元化，以平衡投资组合

麦克纳布说，国际买家还没有完成，预计今年最后三个月及以后会有更多的大型销售。

他表示：“亚洲有新的资本从零或低权重地释放到澳大利亚，澳大利亚至少应该在未来一年继续支持离岸投资的净前景。

走强：没有中国人放缓商业投资

世邦魏理仕（CBRE）资本市场执行董事总经理马克·格兰特（Mark Granter）表示，经过数月的猜测，中国的保险公司终于开始生效，他们的目标是澳大利亚的资产。

Granter表示：“正如预期的那样，我们开始看到规模更大的中国人寿保险公司在这里瞄准机会，因为它们着眼于地域多元化，以平衡投资组合。

“这些投资者瞄准的是主要门户城市，悉尼和墨尔本与纽约、伦敦和新加坡等目的地在雷达上处于较高位置。