提高你的商业建筑的可持续性和运营性能的最快、最便宜的方法之一是看看它是如何管理的。

定期的建筑调整，监测和调试就像你的汽车维修。随着时间的推移和注意力的缺乏，赛车将成为一个柠檬。我们的建筑也是如此。

绿星-性能评级工具可以帮助您理解管理实践，可以将建筑物从棕色转变为绿色。

良好的建筑管理识别故障和浪费，降低操作、维护和维修成本，并确保您的建筑在高峰期运行，无论是对环境还是对居住者。

这也是一个成本效益的方法，以改善您的建筑物的表现。

例如，2009年对美国643座建筑进行的一项研究发现，虽然平均调试费用不到总建筑成本的0.5%，但良好的调试做法为现有建筑节省了16%的能源，为新建筑节省了13%。

有一个训练有素的设施管理团队，了解如何操作您的大楼是必不可少的。

在澳大利亚进行的研究发现，拥有一支对能效原理有扎实知识的设施管理团队可以提供更高的建筑能效评级——有时甚至达到一颗半星。当然，这将大大节省业务费用。

当然，您的设施管理团队可以是业务中最好的，但如果您的租户继续启动暖气和空调，离开水龙头运行或忘记关闭灯时，他们离开夜间，这将不会是一个可持续的建筑。

简单的教育运动——从你大楼周围的海报到关于可持续性倡议的定期更新——可以有效地帮助建筑使用者理解他们行为的影响并做出更可持续的选择。

许多建筑业主和租户正在共同努力改善其建筑物的环境性能。我们越来越多地看到房东和租户致力于可持续性目标，这些目标将降低运营成本，吸引和留住员工，提供更高的回报，并提高生产力和企业声誉。

真正的可持续性是在良好的设计、良好的管理和良好的行为的交汇处——而良好的行为有时可能是最难维持的。