美国财政部将开始跟踪迈阿密和纽约的所有现金购买豪华房地产。此举是因为人们担心美国的房地产市场已成为希望洗钱的海外买家的目的地。

根据FT上的文章，这两个城市的美国产权保险公司现在必须确定用于购买高端物业现金的空壳公司背后的人。该订单暂时是暂时的，因为它只是一个测试程序，将于3月开始，并将持续189天。我们的想法是在可能对规则进行更长期的更改之前收集数据。虽然管理抵押贷款市场的规则逐渐演变为变得更加透明，对欺诈行为不那么开放，但在所有现金购买方面，情况更为复杂。

迈阿密和曼哈顿都是众多海外买家的首选目的地，订单将影响迈阿密价值超过100万美元的物业以及曼哈顿价值超过300万美元的物业。2015年迈阿密和曼哈顿购买超过200万美元房产的近三分之二是全现金交易。在曼哈顿近三分之一的采购和迈阿密近一半的采购涉及隐藏真实买家真实身份的有限责任公司。

就在最近，人们越来越关注在世界各大城市(包括纽约和伦敦)进行的这类交易。这些购买有助于推高价格，并且人们担心当地人再也无力购买他们在本国城市的房产。然而，这种趋势在过去几个月里一直在放缓。就在最近，有几起案件通过空壳公司进行的外国采购与外国官员有关。

虽然这一最新举措可能会导致更长期的披露要求，但它也可能对买家造成破坏性影响，特别是因为曼哈顿房产300万美元的门槛不是很高。这可能意味着普通买家以及出于隐私原因希望保护其身份的知名买家将会被这些新规定所吸引。

由于潜在买家可以通过将财产置于亲属或同事的名下来环绕披露要求，因此也有人担心新法规的效力如何。虽然情况可能如此，但财政部仍将能够收集有关正在进行的洗钱活动的宝贵数据。