据Therealdeal上的一篇文章称，由于外币贬值，迈阿密的房地产市场略有平稳，这是最近在迈阿密举行的会议的讨论。

这可能意味着今年计划的许多开发项目现在都不会进行，从而降低了建设成本。房地产专家认为这可能是一件好事，因为在这个市场上存在大量过度建设，这在很大程度上取决于海外买家。外国买家约占奢侈品公寓购买量的80%，而外币价值的下降对抑制房地产市场产生了重大影响。

即使没有任何价格上涨，购买公寓的成本也增加了一倍，而巴西的买家在决定购买房产时必须是一个主要考虑因素。另一方面，迈阿密的房地产仍然比世界上其他主要城市便宜得多，美国仍被视为寻求投资的买家的避风港。

迈阿密房地产市场面临的一个问题是如何让它对当地买家更具吸引力。房地产专家认为，有必要建造当地人负担得起的房产，价格在20万到40万美元之间，而不是旨在吸引投资者的高端豪宅。

更有可能吸引当地人的新兴社区包括Wynwood，Little River和Allapattah。需要考虑的一个重要因素是人们需要能够在同一地区生活和工作，因此对汽车的需求较少，特别是在拥堵和交通水平增加的情况下。在会议上讨论的可能解决方案包括连接社区，因为这将有助于减少拥塞和流量水平。

与此同时，商业房地产的价格越来越大，因为买家面临着有限的优质房产。一个例子是Wynwood，商业价格在短短几年内从每平方英尺200美元增加到每平方英尺1,000美元。