房地产投资者Jack Terzi表示，购买实体零售空间是一项明智的投资。经营自己的房地产投资和经纪公司JTRE Holdings的Terzi刚刚为他在五年前在63 Spring St.购买的一座Soho大楼进行了再融资，

抵押该房产抵押了1850万美元。尽管这个城市的零售空间今天被认为远没有它那么有价值，但这比他付出的还要多出350万美元。

Terzi认为该物业现在价值“大约3000万美元左右”。他通过将角落建筑的底层零售空间出租给仍在购物者注册的品牌来实现收益：美容店L'Occitane，由Melissa烘焙的蛋糕制造商，以及Brodo，一个骨头汤亭，吸引了人们对胶原蛋白相关的健康和美容项目。

当我买下这个房子时，它就是一家古老的烟店，”特尔齐说。“对我来说，这是你今天仍可以用零售业做的完美测试案例。”Terzi以4.15%的利率从中西部的贷款人Principal采购63 Spring St.的贷款。

许多投资者都避免购买商店空间，因为近年来租金下降，因为实体销售已经输给了电子商务。Terzi正借此机会以便宜的价格购买以零售为主的物业。例如，他说他将很快完成交易，以约1.5亿美元的价格在华尔街23号购买超过100,000平方英尺的零售物业。这次收购一直与诉讼紧密相关。