据财政部一个部门称，由于房地产价值过高，菲律宾各省和城市的年收入估计每年减少305亿比索(5.8868亿美元)，这凸显了房地产行业估值改革的必要性。 。

在一份新闻声明中，地方政府财政局代理副执行主任何塞·阿诺德·坦表示，城市可以从房地产税中收取高达231亿比索的增量收入，而如果省份可以增加多达74亿比索，他们的市场价值表(SMV)已更新并符合国际标准。

房地产税制的这种改革构成了杜特尔特政府综合税制改革计划的第三部分。财政部长卡洛斯多明格斯三世表示，改革将进一步激活房地产市场，增加投资并为地方政府部门带来额外收入。

“基本上，房地产是最有价值的资产和最大的金融资源，”多明格斯说。“但由于过时的SMV，收集效率和税收管理不善以及不动产估值缺乏统一性，其对政府收入的贡献，尤其是对地方政府的收入仍然低迷。”

谭说，仅就省份而言，74亿比索的不动产税可以建造551个公共市场或771公里的道路或7,542个教室或2,155个日托中心。

他补充说，城市未能收集的房地产税230亿比索可以建造513个交通枢纽，339个垃圾填埋场，1,154个卫星卫生中心或3,330个低成本的移民安置项目。Tan指出，只有36%的地方政府部门更新了SMV。他说，其余的由97个城市和48个省组成，在更新他们的SMV方面仍然不合规。

此外，国内税务局仅有60%的区域办事处更新了区域价值。在这个过时的制度下，高估通常发生在政府支付一部分不动产时，但是在政府轮流收集时经常发生低估，Tan表示。

Tan说，该系统还具有多种重叠功能，因为23个国家政府机构可以或者需要进行估值，每个都使用自己的系统和方法。这导致市场价值和区域价值之间的差异达到13%，达到94%。Tan说，在SMV和私人估值之间，差距从187%到7,474%不等。

他说，地方政府经常忽视“地方政府法”要求每三年更新一次SMV和区域价值，因为没有对地方官员实施制裁会迫使他们遵守法律。菲律宾每日询问/亚洲新闻网络