选择在哪里买房子是一个非常个人化的决定，但仅凭直觉感觉不应该指导你生活中最重要的经济决策。无论您是离您的工作越来越近，能否为您的孩子提供更好的学校，或者您是一个想要购买最大上升潜力的收入房产投资者，重要的是要了解房屋的方式你选择的社区可能会随着时间的推移而升值。

可负担性很重要，但在过去的几年里，加拿大的大多数房地产市场对许多买家来说都是一个令人讨厌，无法抗拒的噩梦。价格持续攀升，房屋销售在2017年12月达到顶峰;紧随其后的是销售活动迅速减少和房价下跌 - 但许多买家仍然无法进入市场。

我们的房地产年度报告为您提供了难以指导您决策的数据。我们使用加拿大统计局和加拿大抵押和住房公司(CMHC)的数据来分析加拿大最大的35个市区的房地产市场。此外，我们根据三个标准检查了加拿大54个较大城市中的1,726个社区：

值。可负担性是一个非常重要的考虑因素 - 并且越来越难以找到，特别是在多伦多和温哥华这样动荡不安的市场中。这就是为什么我们还要考虑每个社区的相对价值以及定价与周边社区和整个地区的比较。

动量。无论您是在寻找您的第一个家，您的下一个家庭还是收入财产，重要的是要考虑您所选择的社区中的房屋与竞争社区相比可能会随着时间的推移而升值。这种势头有助于我们识别具有强劲未来升值可能性的社区，特别是考虑到即使在经济低迷期间，具有持续，强劲，向上升值的社区中的房屋也能保持其价值。

专家见解。为了确保我们确定理想的社区，我们咨询了广泛的房地产经纪人小组。在我们的调查中，我们要求他们为每个社区分配一个等级。

结果是加拿大最佳社区的排名，现在可以购买单户住宅。无论您想要便利的市中心生活，更宽敞的郊区还是宁静的乡村，我们的排名都将帮助您获得最好的收益。

我们是怎么做到的

为了确定顶级社区，我们首先考虑价值，使用当地房地产委员会提供的平均房价。需要明确的是，当我们说价值时，我们并不只是寻找最便宜的地区，因为单独的低价可能表明社会问题陷入困境，或社区缺乏设施，并且几乎没有提供投资回报的方式。

相反，我们正在寻找相对价值 -当一个社区比附近的其他地区更实惠。我们通过比较每个社区的平均房价与周边地区，地铁区(适用时)和更大的市政当局的价格来衡量这一点。

接下来，我们搜索每个市场，寻找房屋升值速度比城市其他地区更快的区域。我们根据一年，三年和五年的趋势检查这些数据;目的是找到持续价格上涨的迹象，这可能表明需求量更大的地区。整体升值越强，这些社区在我们的名单中排名越高。

最后，为了确保我们找到理想的社区，我们咨询了广泛的房地产经纪人和其他专家小组。他们被要求完成一项广泛的调查，要求他们评分，并且有时评估每个社区。

除了价值和动力之外，我们对前35个城市的排名更广泛地看待经济和租赁市场。我们整合来自各种来源的数据，包括加拿大房地产协会，加拿大抵押和住房公司，魁北克房地产委员会联合会以及其他各种房地产委员会和协会。

我们考虑平均收入与平均房价的比率和当地失业率等因素。排名靠前的城市拥有强劲的经济，稳固的租赁市场，良好的美元价值和强劲的价格升值。

虽然您仍需要进行一些自己的研究以找到满足您需求的社区，但我们希望此报告会缩小您的搜索范围，并最终帮助您找到并购买您的梦想家园。