顽固的老年人在退休时选择留在自己的家中，扭曲了加拿大退休住宅市场的前景。然而，在大温哥华地区，不断增加的债务以及老年人住房的稀缺和飙升成本为这一趋势增添了黑暗色彩。

益普索(Ipsos)最近对HomeEquity Bank进行的一项调查发现，93%的65岁或以上的加拿大房主表示，他们希望在退休年龄期间居住在现有房屋中。

该调查于6月15日至6月18日期间进行，调查发现加拿大69%的高级房主希望保持独立感。与此同时，51%的受访者表示希望与家人，朋友或社区保持密切联系，40%的受访者表示情感依恋和记忆是他们留在自己家中的动力。

Altus Group发现，65岁或以上的房主占加拿大使用房屋净值信贷额度的所有装修支出的25%，而另外38%的此类支出则由50至64岁的人支付。

然而，另外一项研究表明，财务逆风可能使老年人无法继续前进。在低陆平原地区，估计有211,000名年龄在75岁或以上的人，但141所养老院只有15,421间客房。根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)2018年高级住房报告，今年“独立居住在老年人住宅”的空置率为1.8%，低于2017年的3.1%。

CMHC报告显示，低密度内陆地区的“重症护理”养老院平均每月租金为7,419美元，高于2017年的6,852美元，温哥华市平均每月租金为8,808美元。 。

对于温哥华的非重症护理高级住房，每月费用从每月1,900美元到2,899美元不等，但CMHC报告的空置率为0.6%，低于2017年的0.9%。

Equifax Canada在今年8月由益普索(Ipsos)进行的在线调查中发现，65岁及以上的加拿大人也是该国抵押贷款债务的主要驱动因素。在过去五年中，老年人占抵押贷款交易总额的59%和总余额的91%。该调查还显示，27%的45-54岁的加拿大人表示他们无法按月存钱。