NRI对印度房地产行业的投资一直是一个常青话题。多年来，建筑商一直在利用并专注于开发专门针对NRI受众的项目。特别是居住在美国和海湾地区的NRI被视为高潜力客户。然而，早些时候，据报道发生了几起事件，这些买家被假冒承诺的夜间操作员反复欺骗。

尽管如此，自2016年实施房地产调控与发展(RERA)以来，NRI的热情又回来了。最近，观察到一种趋势，即这一部分买家越来越多地将注意力转移到商业房地产，因为它主要得益于强劲的经济基本面。这种倾向主要是由于放大了城市化，开放了印度零售品牌的FDI路线。

早些时候，NRI在住宅领域投入了大量资金，因为它产生了丰厚的回报。但现在，情景已经转移到商业领域。由于甲级写字楼，信息技术园区，物流中心的需求增加以及现在形成房地产投资信托基金，商业资产的资本增值和租金收益率都很高。所有这些都成功地推动了商业房地产领域，也吸引了NRI的投资关注。然而，数据显示，NRI投资的平均票价已降至卢比。2018年的51万卢比，2016年的70万卢比。

在地理位置方面，NCR是住宅房地产投资最受青睐的目的地之一。其次是孟买，班加罗尔，海德拉巴，钦奈和浦那。不断增长的经济环境，便利的经营和改善基础设施是这些城市受到NRIs关注的原因。在2019年第一季度，NCR的销售额增长了8%，而NRI的投资也大致相同。

改善经济改革和提高政策透明度已经成为NRI投资的一部分。自该部门允许100%外国直接投资以来，NRI投资大幅增加。投资方面的NRI更倾向于商业房地产，这种情况发生在住宅价格下跌之后，随着房地产投资信托基金的上涨，它最近得到了推动。

一个好的商业地产的平均租金收益率为6%-10%，住宅物业的当前租金收益率为1.5%-3.5%。在当前的市场情景中，同样适用于资本增值。商业办公空间的高涨始于2017年，并且REIT即将进一步提升。随着商业地产的流动性增加，开发商将提出更多项目。事实上，二线和三线城市正在见证商业办公楼的需求，因为主要城市的价格暴涨。印多尔，斋浦尔，博帕尔和高知等城市正在吸引商业空间的投资者，因为他们承诺良好的资本增值。

许多IT / ITeS公司正在寻求人力资源的合理化，他们也可能优化其办公室房地产投资组合。这些公司将整合各个办事处的办事处，并迁移到较小的城市。这将为商业领域的投资开辟新的途径。NRI和HNI转向商业房地产的焦点也导致了这种兴趣的激增。与2017年相比，去年新商业供应量增长了21%。

总而言之，随着GST和RERA的实施，NRI投资者的兴趣得到了加强，开发商也开始信任。过去几个月的许多政策措施已经开始了该行业的复兴时期，NRI再次关注这一资产类别。