随着社会不断的发展，大家对于生活质量的追求也越来越高了。但是有很多人凭借自己的力量是没有办法提高自己的生活质量的，必须要借助外界的力量才可以，因此现在有很多年轻人都拥有信用卡。所以，对于现在的年轻人来说，想要存钱基本上是一件不太可能的事情，更不要说买房这件大事了。

所以有很多的父母会为自己的子女买好房子，笔者的父母也为笔者准备好一套房子了。因此，在笔者看来笔者还是挺幸福的，至少我不用为买房发愁了，而且每个月也不用担心高额的房贷了。那么，父母将房产过户给子女最好的方式是哪一种呢？生前过户和死后过户一样吗？更省钱的是这种方式，建议大家收藏！

生前过户和死后过户一样吗？更省钱的是这种方式，建议大家收藏！

生前过户的方式有哪些？

生前过户的方式主要有两种，一种是生前赠与，还有一种是生前买卖。房产赠与和买卖都属于房屋处置的发生，一般来说，房屋赠与是发生在二手房交易中，而房屋买卖既能发生在新房交易中，也能够发生在二手房交易中。我们常说的房屋赠与就是指受赠与的一方不需要支付金钱，但是房屋买卖是需要支付金钱的。这就是这两者最主要的区别。

生前买卖：

房屋买卖所需要花费的金额大小主要是根据卖家的情况来决定的，要看卖家是不是满五唯一。如果卖家的房子是满五唯一的话，那么在进行房屋买卖的时候，可以免除5.55%的营业税，此外还可以免除1%的个税。那么在满五唯一的房子在买卖中需要缴纳哪些费用呢？

首先要缴纳评估费，评估费用是千分之六。此外，还需要缴纳契税，具体的缴纳金额根据实际情况来决定，如果房屋的面积小于90平米的话，那么契税就是1%。但是如果不是唯一的房产，那么契税缴纳的就会多一点，需要缴纳3%到4%。最后，还需要缴纳印花税以及手续费，印花税是万分之五。

生前赠与：

房屋赠与是需要办理赠与公证的。此外，需要缴纳的费用是评估费以及公证费。拿到公证书之后，才可以办理赠与过户。这个时候你需要缴纳全额契税3%到4%，而且还需要缴纳几百块钱的手续费。

死后过户的方式有哪些？

死后继承：

房产继承应该先去公证处办理继承公证手续，之后再去房产交易中心办理继承手续。我们常说的房产继承主要有两种方式，一种是遗嘱继承，还有一种是法定继承。如果父母在生前没有留下遗嘱的话，那么房产继承就要按照法律继承来办理。这里给大家提醒一下，去公证处开公证书的时候，需要带两个证件和两个证明。

从费用角度来看，死后继承的方式是更省钱省力的，因为这一种方式不需要缴纳税费以及手续费，只需要缴纳登记公证费就行了。