将进一步提升公司在轨道物业项目的竞争优势
2019-04-22 09:01:15
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导读 CFi CN讯：● 交易内容：根据房地产行业现状，结合公司以轨道交通为依托战略定位，公司将适度并有步骤地取得具有较大增值潜力或盈利前景良
CFi.CN讯：● 交易内容：根据房地产行业现状，结合公司“以轨道交通为依托”战略定位，公司将适度并有步骤地取得具有较大增值潜力或盈利前景良好的土地资
源，因此，公司将继续与公司大股东北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京
投公司”）合作投资轨道交通上盖（车辆段、车站）及沿线物业为主的房地产项
目。
● 交易影响：将进一步提升公司在轨道物业项目的竞争优势，为公司实现
发展战略奠定坚实基础；公司资金压力巨大，如项目进度滞后，项目销售速度不
能达到预期水平，公司现金流可能面临断裂的风险。
● 累计关联交易金额：过去12个月内公司全资子公司北京京投置地房地产
有限公司与京投公司合作，以37.20亿元获取了郭公庄车辆段三期地块、以63亿
元获取了北安河车辆段综合利用地块。截至2018年12月31日，京投公司向公司及
控股子公司（含孙子公司）提供委托贷款余额1,429,750万元。近几年，公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置
地”）联合大股东京投公司参与了郭公庄、五路居、平西府、潭柘寺、平谷、郭
公庄三期、北安河等地块的投标、竞买，合作开发轨道物业为主的房地产项目，
均取得较好经济、社会效益。根据房地产行业现状，结合公司“以轨道交通为依
托”战略定位，公司将适度并有步骤地取得具有较大增值潜力或盈利前景良好的
土地资源，因此，公司将继续与京投公司合作投资轨道交通上盖（车辆段、车站）
及沿线物业为主的房地产项目。
截至2018年12月31日，京投公司持有我公司36.00%股权，为公司第一大
股东，根据上海证券交易所《股票上市规则》的有关规定，本次交易构成关联交
易。关联董事魏怡女士、郑毅先生、刘建红先生须回避表决。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组, 无需经过其他有关部门批准。
含本次关联交易，过去12个月内该公司与同一关联人或与不同关联人之间
交易类别相关的关联交易达到3,000万元以上，且占该公司最近一期经审计净资
产绝对值5%以上。
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