Veros®的房地产解决方案加利福尼亚州，2019年4月11日(GLOBE NEWSWIRE) -从一个新的报告(Veros)预测，在全美100个最大的市场属性将在3.7%，比结束12个月的速度升值2020年3月1日。根据™2019年第一季度的情况，这继续预计将在上一季度报告中首次出现放缓。

在预测引起关注的州中，路易斯安那州在加利福尼亚州人口最多的100个市场中占据十大市场的一半。预计金州将继续大幅走软，预计洛杉矶和圣地亚哥市场的升值幅度将远低于5%。海湾地区预计只会稍微好转，升值幅度仅略高于5%，远低于近期的两位数读数。

其他VeroFORECAST项目贬值或显着降低升值的州是伊利诺伊州，康涅狄格州，犹他州，北达科他州和佛罗里达州西南部，以及纽约市的许多自治市以及德克萨斯州达拉斯市的主要市场。值得和休斯顿。

Veros是企业风险管理，附属评估服务和预测分析领域屡获殊荣的行业领导者，通过订阅客户和行业媒体摘要概述提供这些季度VeroFORECAST报告。本报告基于349个大都市统计区(MSAs)的数据，其中包括13,545个邮政编码，984个县，占美国居民的82%。

经过多个季度的稳步上升后，预测已从六个月前的+ 4.5%下降至上季度的+3.9%，现在为本季度的+3.7%。尽管在如此短的时间内这是一个大幅下降，但它并不是灾难性的。

埃里克福克斯的

根据Veros统计和经济建模副总裁兼报告作者说法，进一步的下降被认为是“重要的”，他警告说，这并不意味着即将发生的崩溃。“我们没有看到大幅贬值，”福克斯说，“但只是大多数市场放缓。整体住房市场仍然预计将保持健康，因为基本面仍然稳固，包括历史低利率和低失业率的强劲经济率“。不过，他补充道，“过去几年的实力预计会在大多数市场中逐渐消退。”

美国住房市场的转变趋势

在本报告中，顶部和底部十个都由小型到中等规模的城市主导，每个列表中有一个异常：凤凰城，这个全国第五大城市，已加入前十名而哈特福德，估计2018年人口120万，已加入一个较小的康涅狄格州市场的十大底线。

预测的最高和最低市场之间的关键鉴别因素是住房供应。房屋供应量非常低是顶级市场的特征，预计价格将大幅上涨。人口趋势也是一个特征，人口增长缓慢或下降导致市场需求低于预测的最低级别。

排名前十的平均预测升值率为7.82%，比上一季度的前十大平均值8.32%下降了半个百分点，目前十大MSA中有六个继续上一季度的报告。然而，虽然这六个中的前两个 - 爱达荷瀑布和德克萨斯州的敖德萨 - 分别上升了1.6%和0.36%，但其他四个与上次相比略有下降。