南京（楼盘）大学长江产经智库特聘研究员，财经专栏作家陈志龙，曾撰文指出，房地产泡沫终将破灭。

　　文中写到，其实，对于任何国家，房地产过度膨胀都是非常棘手而危险的宏观问题。

　　长期以来，我们对其危害程度认识不足。因为整个经济、投资、信贷对房地产依赖到一种谁都离不了的程度。

“它已经成魔，自运转”。成熟市场多次房地产泡沫崩溃的教训告诉我们，房地产乌托邦式的繁荣背景下，整个社会的真实资源和财富并没有新的创造，但资产泡沫的沸腾让所有人变得自负、自大，公共部门和私人部门都敢于加杠杆，债务水平不断攀升。

　　这种危险的狂妄自大与不受约束的信贷洪峰相互强化，使得房地产金融成为一头怪兽——一个足以从内部毁灭经济的部门。面对这头怪兽，我们还缺少伟大的驯兽师。

　　所有过往，皆为序曲。历史的经验教训说明，对于靠货币堆积和全民投机心态膨胀起来的房地产泡沫来说，房地产的逆变往往就是心理上的 “一转念”之间——它涨了几十倍了，它为什么值那么多钱？

 

　　泡沫破灭总是在一个无法预知的时刻，投资者开始“往下看”，意识到他们原以为会永远持续的天价根本没有基本面的支撑，于是便开始抛售，踩踏发生，电光火石，骨牌倒下。

　　中国社会科学院副院长李扬两年前一句话惊得众人灵魂出窍，“房地产行业问题突出，金融部门要对未来可能的下跌做准备。”

　　从北美到香港， 过去这段时间，我们仿佛听到了冰山碎裂的咔嚓声——大面积出现量价齐跌，房地产市场全球性恐慌性群体性离场的“踩踏事件”随时可能发生，这是非常麻烦且糟糕的局面。

　　面对房地产“成魔”的“自运转”，我们不得不面对的是，我们会不会“面临一场风暴”，借用次贷危机前美国财长盖特纳的一句话说，“也许我们无法预测下一次危机何时到来，但我们必须做好准备”。房地产经历了二十年的旷世繁荣，我们都要小心谨慎，要有预案，同时要作最坏的打算。

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