一块墓毛利率可以达到近90%比房地产毛利还高是什么原因呢？
以一处墓地毛利率近90%看，以这个行业的特殊性看，这是个不起眼但暴利的行业。墓地是比房地产还暴利的行业。墓地价格火热的原因是多种因素共同作用的。
首先，传统的“入土为安”观念带来的。因为中国人历来有入土为安的传统，老人家过世之后总是要土葬，而且要请风水师看风水，选择“风水宝地”，这是几千年历史传承引起的。如果都这样下去，几百年以后估计连耕地都没有了，要知道，即使按现在的14亿人口规划，一个人1平方米，100年以后就是14亿平方米的新墓地，何况这只是简单的估计，没有考虑其中的人口新生与更替。这样对土地的消耗，不符合社会发展，对子孙后代不利。说白了就是与子孙后代争地。
墓地与普通的商品房有一点不一样，构成其价格的基本因素不太一样。对于一般的住宅来说，配套设施以及地理位置等等条件决定了房子的价格。比方说学区房可能价格就远高于同地段的其他房子等等。和房地产不同，房地产对周边的配套要求很高，但是墓地则不一样，选择性很多，因此通常成本很低，可是对于建设资质的限制是十分严格的，换句话说，在墓地领域，这是严格垄断的，非市场化的。
导致土地的价格高于实际使用价值，影响最严重的就是房地产业，只要是与土地沾边的领域都因此而产生振动，表现最明显的都是房价、租金等。而墓地行业也是近几年兴起的，城市里的房子给活人居住，那么公墓墓地的房子就是给死人居住的。
国人受传统文化影响太深，认为自己的祖坟风水不好会影响后代的前程，而我国又有很多名山大川以及风水大家，他们会根据“龙脉走势”“河流分布”等确定一些风水宝地，而这些风水宝地最终不是被有权有势的人占下，就会被开发成公墓，那从传统的风水秘书中分析，好的风水宝地是有限的，但人却是一茬接一茬的死亡，想要让自己的祖先护佑自己的后代，那么就需要选择一个好的墓地，这无形中就增加了一些公墓的价格，甚至比活人居住的房屋还要贵。
更为重要的一点，墓地也是一桩垄断的买卖！我国的土地是属于国家的，而经营性公墓由殡葬事业单位建立，不是任何单位和个人都可以建设的。所以一言以蔽之：哪里有垄断，哪里就会衍生出巨大的利益链条。
所以，最终的结果可能是：有钱人选择更多，可以花高价钱入土为安，在20年租期满了之后继续交钱续费；家庭不但宽裕的，就只能是走生态墓葬。不管怎样，那些有墓地经营权的人，继续可以赚大钱，坟地产依然可以红红火火几十年。
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