根据数据提供商Refinitiv的数据，英国房地产的外国投资在2019年的前三个月降至2016年第一季度以来的最低水平，即该国投票退出欧盟前的三个月。

英国房地产的跨境支出 - 住宅，非住宅，其他房地产，房地产管理和开发，Reits，酒店和住宿 - 在3月季度达到5.983亿美元，是第四季度报告的59亿美元的十分之一去年第一季度报告的2018年第四季度和33亿美元的五分之一。

“毫无疑问，近期投资量的减少反映了投资者在英国脱欧的最后阶段达到峰值时的不确定性。房地产咨询公司Knight Frank全球研究主管利亚姆•贝利(Liam Bailey)表示，预计投资水平将持续下去，直至签署英国脱欧协议。

自2009年以来，英国房地产的全年外国投资至少达到64亿美元。2016年，在英国脱欧公投后，外国支出从去年的220亿美元下跌65%至77亿美元。去年，外国投资额达159亿美元。

但就伦敦的住宅物业而言，英国脱欧只是投资者必须解决的问题之一。该市增加了购买公司购买的第二套住房和房地产的税收。

“更大的问题是住宅市场顶部的税负增加，这意味着近年来购买高价值房产变得更加昂贵。伦敦市场在2014年推出主要印花税改革时达到了顶峰，这一事实证实，正是这个问题导致伦敦市中心许多地区的价格下跌了近20%。相比之下，英国脱欧已经成为一个参与者，“贝利说。

房地产门户网站Juwai.com的首席执行官Carrie Law表示，中国对伦敦房产的询问正在逐步下降。

“与去年同期相比，第一季度中国对伦敦房地产的购买询价增长了53.4%，但这一统计数据暗示了随着季度的进展，调查的数量在下降。第一季度的调查是过去八个季度长期平均值的1%，“Law说。

然而，英国房地产的长期前景仍然良好。总部位于香港的Tenacity首席执行官Patrick Wong Tsu-an表示，英国的法律和税收制度使其成为受欢迎的投资目的地，该公司于2017年以2.714亿英镑(3.57亿美元)收购了70 Gracechurch Street。

“像香港一样，英国在许多方面拥有世界上最好的法律体系之一，英国本身已经变得像香港一样，降低了企业所得税，”Wong说。

总部位于英国的房地产投资公司SevenCapital的国际销售总监约翰•特里西(John Treacy)表示，住房需求，特别是伯明翰和曼彻斯特等城市的住房需求继续超过经济适用房的供应，推动租金上涨。

通常情况下，对市场充满信心的经验丰富的投资者，当然，在海外投资者中，我们看到有一部分人在这段时间内有机会专门投资，以利用更有利的汇率和略微放缓的市场， “特里西说，英镑兑美元汇率下跌了20%。

伦敦上市房地产再生专家Galliford Try Partnerships的销售和营销经理Jai Gill表示，精明的投资者仍然可以在伦敦的住宅房地产市场找到绝佳机会。

“伦敦仍然是一个有吸引力的全球城市，除了英国脱欧之外，住宅房地产市场也有一些绝佳的机会，一旦英国退欧的不确定性结束，我相信这种机会将会强劲增长，”他说。