市场研究目前热销的基本都集中在区域改善项目中，即使是限竞房，也大部分都是改善热销。可见，2019年北京的这一轮窗口期中，最先复苏的是改善型购房者。

　　最近几年数据看，五环周围的改善型商品房供应已经越来越少，库存也只剩余几千套。从土地供应看，17-18年成交土地中，均为限竞房，未来商品房供应将更加稀缺。京西祥云作为五环区域纯商品房，稀缺性可见一斑。

 

 

　　中粮京西祥云热销的核心原因除了自身所处的区域--稻田板块由刚需区域不断向改善区域升级，本身的产品面积段与商品房改善的定位，都在当下市场显得越来越稀缺。

　　项目140平户型不仅在面积上做到了进阶170平米等豪间段，而且产品逻辑上也体现了进阶，做到了南北通透的四室两厅三卫，三套房设计，每个卧室都有独立卫生间，主卧、老人房、儿童房都进行功能区隔，完全满足了豪宅四居产品对生活尺度和生活功能的所有需求。

 

 

　　在品质精装之上，与华为、远大等知名品牌合作，配备了绿色环保系统、恒温恒氧系统、智能安防系统、厨房一体化系统、人性化设计系统等159个设计细节，达成城市超阶人群家庭的品质生活。

　　即便是在限竞房爆款网红户型频出的当下，京西祥云的户型创新和空间规划也以超越价格的高价值进阶豪宅尺度和舒适度的核心优势而成为爆款中的爆款。