图片来自：房有道

　　随着传统金三银四的到来，东莞楼市呈现一片回暖的迹象。据合富研究院统计数据得知，上周东莞一手住宅合计成交782套，成交套数环比上涨67%，实现三连涨态势，其网签量更是创下春节后周成交最高水平。

　　近期楼市利好消息频传，先是《粤港澳大湾区规划纲要》的落地，为房地产市场注入一支强心剂 。其次，2月东莞房贷利率的松动，对于刚需购房者无疑是个让人心动的好消息。进入3月，东莞正式实施了"两天无理由退定"新规，极大地推动了行业规范、公正发展。各项政策、消息叠加，足以让购房者对市场保持充足信心，楼市前景仍被看好。今年政府工作报告对于房地产方向表述不同于去年，放松调控将成为今年的主流。

　　据不完全统计，当前全国约有20个城市不同程度地放松了楼市调控，"因地制宜、分类调控"的特点更为突出，这成为开年以来楼市"回暖"背后的重要推手。虽然局部楼盘出现成交回暖的情况，但是其实大部分楼盘成交还是比较困难的，整个市场呈现出冷热不均的情况，部分开发商销售压力骤增，资金链呈现不同程度的断裂。

　　在目前的市场形势下，房地产企业需要剑走偏锋，多面出击，从传统房产地三板斧营销向创新和极速营销形式转换。传统房地产营销的三板斧，包括打广告、认筹、集中开盘，但是市场反应、认购率并不高，资金回笼困难， 在这种情况下，创新营销和极速营销势在必行。

　　房地产销售中的策略和渠道，是出单中最重要的两环，而这恰恰是传统房地产销售的软肋，因此，选择有实力的房地产渠道营销公司合作，是个双赢的决定，也是必然的趋势。中国新房极速营销领跑者，现设有华南、华东、西南三大总部机构，成立了房有道深圳公司、房有道东莞公司、房素上海公司等多个全资子公司，在业内享有盛誉，成功运作粤港澳大湾区内的东莞、肇庆、佛山、江门、惠州等城市多个项目，在短时间内帮助开发商快速去化，圆满完成项目的销售目标。

　　《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发，按照规划纲要，粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、"一带一路"建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。在这个巨大而繁荣的经济区域，房地产业处于繁荣同时又竞争激烈的格式中，在这种情况下，渠道营销显得尤为重要，而房有道运用自己深厚独特的渠道营销策划方式，落地式执行，成功帮助多家知名的房地产企业，实现了快速销售和资金回笼，创造了一个又一个的业内奇迹。

　　图片来自：房有道

　　房有道的渠道营销，特点是极速销售，可以帮助开发商细分客户群体和精准的客户渠道，实现快速的房产销售。下面我们进行详细分析。

　　精准定位，精确引导

　　图片来自：房有道

　　传统的房地产企业只是粗暴的让楼盘信息在众多的销售者群体中广泛传播，进而通过大量的粗放式带客来挤压成交，而房有道公司，在为开发商做营销策略时，会按清晰准确的受众群体为画像，根据客户的消费习惯、购买潜力等，针对性地整合客户卖点，抓准客户焦点，突破传统的坐销思维，拒绝盲人摸象式的粗犷销售，精准定位促进火爆成交。

　　在这样的营销方式下，房有道帮助客户实现了良好的业绩，例如，万达昆明双塔写字楼项目，2个月成交27套，速度提升了200%。

　　融合渠道，极速营销

　　图片来自：房有道

　　针对现在线上线下传播推广渠道众多、分散，销售难以形成合力、传播效果不好的的难点，房有道用创新的极速营销思维，突出项目价值，挖掘特色卖点，整合项目渠道，注重从前期培训到销售现场把控到促进成交，通过三大引爆手法，引爆客户，引爆中介，引爆成交，继而引爆项目。

　　房有道在操盘成都蜀都万达广场项目时，在多种广告和传播方式综合下，例如使用回报率翻倍的模式引爆客户，绑定大行等形式引爆中介，项目和客户定位实现引爆成交，成都蜀都万达广场60 天，实现了743套公寓的销售传奇。

　　当然，这只是房有道的营销个案，还有东莞东城万达广场、上海绿地长岛、江门万达广场等，都采用各种不同的极致营销手段，引爆客户，引爆中介，引爆成交，实现了快速清盘的效果，引起了业内的轰动。

　　这是最好的时代，这是最坏的时代，在这个瞬间万变的时代里，选择是大于努力的，选择房有道极速营销，助力开发商快速去货，卖房速度至少提升50%以上。

(北国网)