作为全国棚改第一大省的山东,2019棚改计划为21万套
作为全国棚改第一大省的山东,2019棚改计划为21万套,而2018年实际完成量高达85.17万套,降幅高达75%。
作为全国棚改第二大省的河南,2019年棚改计划为15万套,而2018年计划套数是50万套,实际完成66.33万套,降幅为70%以上。
2014年发布的《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》中明确提到2020年基本完成城市棚户区改造的任务。
全国棚已经到了收官阶段。
一旦棚改取消,对棚改依赖度高的城市,房价就相当危险了。
所谓依赖度就是棚改货币化安置的面积占住宅销售面积的比例。
根据克而瑞发布的《2018年全国棚改白皮书》,新疆、青海、内蒙古对棚改依赖度最高,占比超过50%,陕西、贵州、黑龙江、吉林、湖南等省份次之。
对棚改依赖度大、远离中心城市和都市圈的三四五线城市和小县城,如果再没有强产业支撑,那房价下跌的概率就很大了。
关于调控策略
报告原文:
更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。
今年的调控思路还是因城施策,每个城市根据自己的情况去调整调控措施,高层只有一个要求就是要稳,房价不能出现大跌大涨的现象,如果出现,那就是城市主体的责任,要问责的。
PS:今年的楼市,你怎么看?
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