外围城区租住增长明显，6环外租房热度最高
2019-03-07 14:13:14
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导读 从节后成交来看，外围城区成交回升比中心城区更为明显。报告显示，外围城区成交量增长明显，市场更加活跃。其中，门头沟租赁成交量环比增长
“从节后成交来看，外围城区成交回升比中心城区更为明显。”报告显示，外围城区成交量增长明显，市场更加活跃。其中，门头沟租赁成交量环比增长幅度居各区之首，达到41.9%，顺义、大兴、石景山2月租赁成交环比增加也均超过20%。划分环线观察成交变化的话，四环外租赁成交环比增加明显，市场热度较高，尤其是六环外租赁成交量环比增长最大，达到26.8%，而二环内租赁成交表现为小幅增加，二到四环之间则为小幅下降。
图：北京各环线2月租赁成交环比变化
数据来源：贝壳研究院Real Data数据库
从商圈的角度，在选取的月成交量10套以上的178个商圈里，2月成交量增加的有112个，占比为62.9%。这些商圈中，丰台区的赵公口和草桥，东五环的百子湾和高碑店，北五环外的霍营和上地租赁成交量增长明显。研究租客换租前后的商圈分布发现：“前10的商圈普遍为偏外环的大型工作居住区，如靠近西二旗软件园的回龙观和清河，科技园区以及望京。从换租前来源来看，这十个商圈的换租租客普遍来源于本商圈以及周边商圈。”
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