从发达国家房地产发展历程来看，房地产业进入减速提质阶段后，房地产开发建设规模将不再扩张，但房地产业增加值在国民经济中占比依然保持增加态势，表明其对经济增长的贡献方式在发生变化。美国上世纪80年代以来和日本上世纪70年代以来的房地产业增加值在GDP中占比始终在12%左右，而我国目前该占比仅为6.5%，表明房地产业发展前景依然乐观。但在房地产业增加值中，房地产开发份额将下降，中介服务、金融服务、物业服务、衍生服务等业态份额将上升。这意味着房地产业发展重心由开发建设转向服务管理，其内部产出结构将发生调整。这就要求房地产企业提高自身的资产管理能力、存量资源整合能力以及综合运营服务能力，主动适应存量房时代的住房消费升级和对房地产服务需求的增加。