房地产税法或将于2019年提交全国人大常委会进行审议
什么是房地产税？
作为税收的一种，房地产税征收的对象包括房屋和土地，一切和房地产经济运动有直接关系的税都属于房地产税。在执行过程中，按照评估值对工商业房地产和个人住房征收房地产税。这意味着，只要是拥有个人住房都或将面临着房地产税。房地产税未来或将成为一个重要的税种，或有可能取代土地收入成为未来地方财政收入的重要来源。
房地产税要怎么征收？
这是很多人关心的问题。在房地产税正式出台前，并没有一个统一的说法。从目前的主流观点来看，在个人住房方面，房地产税征收或将主要针对持有多套房产的人，刚需或并没有太大影响。而征收的标准或根据住房面积的多少，或是房屋的价值的高低。但，不管怎么样，房地产税或将和个人所得税一样应该会有一个起征点。只有一套房，房子面积小的人或不会怎么受影响。而拥有多套住房的人或将直面房地产税的冲击。
既然房地产税要来了，那是要买房，还是卖房呢？笔者认为，不妨可以看看以下几个方面再做决定。
1.房地产税实行后，对于房价的影响或许并没有大家想象中的那么大。房地产税针对的整个房地产市场的整个链条，不单单是房屋持有这一个环节。这其中包含很多现有的纳税项目，比如购房产生的契税，增值税等。在将来，房地产税或将这些纳税项目全部整合起来，房地产税或许并没有大家想象中的那么可怕。另一方面，对于国家层面来讲，希望的是房地产市场能够健康稳定的发展，不会允许因为房地产税的实施而造成房价的大起大落。
2.房地产税或许会影响房价，但决定不了房价涨跌。对于一个城市来讲，决定房价最直接的因素是供需关系。需求旺盛，但供应不足，房价自然很难降下来。在这种情况之下，该买房的照样会抢着买房，像实施试点的上海，房产税对于降低房价并没有明显作用。而对于广大三四线城市来讲，因为供大于需，没有人口，经济的支撑，即使没有房地产税出台，高房价也不可能一直持续下去。
3.房地产税的影响更多是在心理层面上。对于持有多套房产，特别是手上房子多，负债率又高的人来讲，房地产税的出台对心理层面的冲击还是非常大的。对于这些人来讲，在如今房住不炒的长期调控基调之下，本身手上的房子很难脱手，加上负债率高，本身处于焦虑中。房地产税的出台或将成为压垮他们的最后一根稻草，低价抛售的现象或许会出现。
也正是基于此，笔者认为房地产税靴子落地之后，对于房价的影响并不会像我们想象的那么大。买房，还是卖房主要是还是取决于自身需求，对于刚需来讲，该买则买。而对于手中持有多套房的人来讲，应该分析房子所处的城市，地段，未来升值潜力，以及自身的负债水平等来合理调整房产持有结构和数量，而不是简单粗暴地一卖了事。