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地产股2018年净利润多数预增

导读 最新数据显示:地产股2018年净利润多数预增  截至2月11日,根据已发布业绩预告、快报(剔除B股)的70家公司,预增或扭亏40家,占比57%。其
最新数据显示:地产股2018年净利润多数预增

  截至2月11日,根据已发布业绩预告、快报(剔除B股)的70家公司,预增或扭亏40家,占比57%。其中①增幅超过500%的3家;②增幅位于100%-500%的8家;③增幅位于30%-100%有11家。

  业绩锁定性创新高,源于销售持续增长

  房地产板块2018年3季度末的预收款总额是2017年结算收入的1.55倍,提升明显,且处于历史高位。根据已披露的主流卖方研究机构对50只主流地产股业绩预测,wind一致预期2018、2019年的营业收入同比分别增长29%、27%,即使按最极端情景假设,2018年3季度末的预收款仍能锁定wind一致预期2018年营业收入的288%,在满足2018年营业收入实现29%增长之后,剩余部分仍能锁定wind一致预期2019年营业收入的68%。

  财务风险可控

  2018年房企拿地意欲减弱,且收购存量项目占比提升,合作项目增多,直接拍地行为减少。截至2018年3季度末,房地产板块扣除预收款的资产负债率为73 %,净负债率为105%,负债水平回落;货币资金/(短期借款+一年内到期的非流动负债)为1.15倍,偿债能力仍旧较好。
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