地产股2018年净利润多数预增
2019-02-12 15:43:38
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导读 最新数据显示：地产股2018年净利润多数预增 截至2月11日，根据已发布业绩预告、快报(剔除B股)的70家公司，预增或扭亏40家，占比57%。其
最新数据显示：地产股2018年净利润多数预增截至2月11日，根据已发布业绩预告、快报(剔除B股)的70家公司，预增或扭亏40家，占比57%。其中①增幅超过500%的3家；②增幅位于100%-500%的8家；③增幅位于30%-100%有11家。
业绩锁定性创新高，源于销售持续增长
房地产板块2018年3季度末的预收款总额是2017年结算收入的1.55倍，提升明显，且处于历史高位。根据已披露的主流卖方研究机构对50只主流地产股业绩预测，wind一致预期2018、2019年的营业收入同比分别增长29%、27%，即使按最极端情景假设，2018年3季度末的预收款仍能锁定wind一致预期2018年营业收入的288%，在满足2018年营业收入实现29%增长之后，剩余部分仍能锁定wind一致预期2019年营业收入的68%。
财务风险可控
2018年房企拿地意欲减弱，且收购存量项目占比提升，合作项目增多，直接拍地行为减少。截至2018年3季度末，房地产板块扣除预收款的资产负债率为73 %，净负债率为105%，负债水平回落；货币资金/(短期借款+一年内到期的非流动负债)为1.15倍，偿债能力仍旧较好。
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