因为房子在300亿的水池里已经成为内部循环，外部的人想要进来，代价是越来越高了，所以才要租售并举，由租赁房源解决他们的需求。

换句话来说，未来楼市会形成两个涡轮，租赁一个涡轮，房产内部一个涡轮，中间是存在界限的

所以对我来说，未来如果你的房产想要卖掉，需要更多的理由

第一个卖房人可能会卖给那些迁移的人。什么意思？虽然说我有房子，但是我房子在老家，对我来说，我现在在上海打拼，老家房子不能卖掉，所以我必须要在上海买房。这一群人是未来比较主流的人群。

所以如果你要在这里买房子，是否能够给出这个理由？很多人最近去苏州投资，看中苏州的潜力。这个城市是否真正意义上让这些迁移主挣到钱了，如果能赚到钱的，买这些房子是没问题的，因为这些人会源源不断涌入。

第二个置换族，以前房子有，但是很差或者说很小，为了住更好的房子所以买房子，这也是为什么金茂可以在这两年爆发的那么猛，不是没有道理的。

所以对你来说，你现在这张房票是不是应该去买到这些产品？第一个为你自己考虑，第二个未来接盘的人可能他会同样考虑这一点。

第三个叫目的族，某种程度上我认为未来的房子会捆绑更多的。各位还记不记得今年的抢人大战？你发现户口这件事情越来越多的跟房产开始捆绑，或者说两件事情的发生越来越紧密，你要么有户口，要么就有房，或者马上不久会捆绑更多的资源。

如果各位今年要去买房，我希望这三个维度里面至少占一个。

如果你是投资，要看到那个城市，它是否真的可以让年轻人在里面赚到钱。如果你是想换一套房子，是不是真的让自己的生活更好？一定要记得这件事情，房子如果没人买，就是负债。要么是这房子背后就不乏很多资源，有很多很其他替代不了之类。