未来行业的发展必定是向着品质方向改善

随着行业不断发展，当前房地产发展已经逐渐摒弃了“三高”模式，即高总价、高周转、高杠杆，未来行业的发展必定是向着品质方向改善。

品质不是简单的两个字，也不是通过平方米堆砌出来的，而是应当有实实在在物质内容的，在物质和技术条件都满足的情况下，再去提升精神层面上的东西。

“广厦奖”北京区域推荐人、北京房地产业协会秘书长陈志

就北京而言，供应不足与需求不足同时存在，比如套户比还没到1、老旧住房不平衡、远近不平衡等，在这种情形下还有很多家庭没有自己适当的住房、或没有适当的住房支付能力、或没有适当的住房面积、亦或是没有相对较高的住房品质，因此北京的住宅发展仍然具有非常大的空间，棚户区与老旧住房改造的改造数量还很多、规模还很大。

除此之外，截至目前，北京地区限竞房面积累计已达到839万平方米，按70-90平方米/套的面积计算，北京已经出让成交的土地将形成7-8万套限竞房。但限竞房市场同质化的情况日趋严峻，房地产企业更多的要考虑走个性化、差异化发展方向，让住宅回归品质是调控所在。