华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陆肖肖 北京报道

2018年以来，格力地产的业绩和股价频频下滑，还受到了“资不抵债”等方面的质疑，格力地产发展疲态尽显，并在房企竞争中逐渐掉队。

饱受质疑

近日，有媒体报道了格力地产的新闻，称其“市值腰斩股价暴跌，资不抵债进退两难”，格力地产发布澄清公告称，上述媒体报道与事实严重不符，报道称公司“资不抵债”、“今年还有扭亏的可能么”属于不实陈述。

格力地产表示，公司财务状况良好，自2009年借壳上市以来，公司从未发布过亏损或预亏公告，截至2018年9月30日，公司净资产为75.79亿元，2018年1月至9月实现净利润3.89亿元，毛利率42.51%，净利率21.41%，根据东方财富网刊登的信息，公司毛利率和净利率行业排名分别为42／141和38／141，公司经营质量良好，在同行中排名靠前。

但2018年格力地产股价一直“跌跌不休”是不争的事实。数据显示，格力地产股票从年初的6.8元/股一路下探，10月直接跌到了3.55元/股，是近三年的新低，与2018年高峰期相比，其市值缩水了40%。

格力地产认为，近期股票市场出现波动，目前公司股价不能正确反映公司价值，拟用自有资金进行股份回购。格力地产于2018年12月11日公告了《关于以集中竞价交易方式回购股份预案的公告》，拟回购的资金总额不低于人民币2亿元（含2亿元），不超过人民币3亿元（含3亿元），拟回购股份的价格不超过人民币5.8元/股（含5.8 元/股）。

2018年12月27日，格力地产进行了首次回购，但回购的效果并没有显现，目前股价仍在下跌，截止到2019年1月16日，格力地产股价为4.23元／股，比上一个交易日跌去了0.94%。

上述澄清公告中还指出，公司经营稳健，2018年8月向股东派发了2017年度现金红利约6.18亿元。公司将按照有关规定实施后续股份回购事宜，并按规定履行披露义务。

利用自有资金进行股票回购，公司的现金流必然会承压。著名经济学家宋清辉告诉《华夏时报》记者，去年以来，股市持续低迷，地产股也深受影响。房企出手回购股票的措施，是一把双刃剑，对于格力地产这种中小型房企来说，不利影响则较大，回购是为了避免股价出现连续非理性下跌，但也会使中小型房企面临着极大的资金压力。