从同比看，2018年4月-11月，北京新房价格增幅不断上涨，4月-10月北京二手房价价格降幅不断收窄。12月份，北京新房价格同比增幅虽有所收窄但仍在上涨，但自11月份二手房降幅开始却出现更大幅度的下降。

从环比看，受政策调控、市场供应等多方面影响，新房价格环比起伏情况明显。但自8月份起，北京房价环比上涨幅度不断扩大，而二手房环比降幅却在不断拉大。

值得注意的是，北京新房成交中无论是环比还是同比，面积段在144㎡以上的房价增幅较为明显。二手房成交数据中144㎡以上的商品房价同比下降幅度最小，环比下降幅度却是最大。