作为手持挂牌房源信息最多的两大中介，链家以及我爱我家经纪人均向北京商报记者表示，最近一周的最直观感受是“有点忙”。这些经纪人直言，当前市场预期有所改善，成交效率提升。

“相比来说，一般年前两个月以及年后两个月是客户较活跃期，我的感受是那天降准消息一出，接下来几天看房客户似乎比往常又多了一些。”我爱我家和平里某门店经纪人如是描述自己的带看感受，并称活跃者多为一些观望了半年或以上的“熟客”。此外，该我爱我家经纪人还表示，“照现在这个趋势，二手房价接下来会稍微有点起色！”

链家同一区域的一位经纪人更是直接告诉北京商报记者，降准后，已有一些业主明确表示“想提价”，并已经开始着手联系门店修改价格了。而从该链家经纪人作业电脑显示的推荐房源来看，和平里多个房源因近期带看数量的增多，被标注为“热门带看”。

刺激小业主心态转变的，不仅仅是央行的这次降准。

来自贝壳研究院的Real Data数据显示，2018年末季节性因素叠加近期政策松动预期，买卖双方预期略有增强，成交难度有所下降。以刚刚过去的2018年12月为例，北京二手房成交季节性回升，均价仍延续下行态势。具体来看，客源端，新增客源及带看量环比分别增加13.1%和10.6%，带看成交比下降，成交效率提升。房源端，调价中涨价次数占比提升，议价空间收窄。2018年全年北京二手住宅成交15.4万套，同比增加12.7%，均价6.1万元/平方米，同比下跌3.3%。

“2019年调控政策不会发生大的转变，但购房环境将相对改善，考虑到对二手房有分流影响的限竞房供应继续放量，2019年二手房市场将呈现交易量小幅回升、价格稳定态势。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐如是分析道。