现在买房真是太难了，经常会有烂尾楼，房价上涨下跌的新闻天天弥漫，关键时候咱们购房者抉择真的是太难了。

　　三四线城市买房真的建议去买现房，相对现房更有保障一些，虽然各个开发商都在卖期房，但是随着市场的变化、楼市调控政策、三四线人口持续流出，开发商的资金压力会越来越大，所以难免有烂尾的风险。咱们老百姓(603883,股吧)买一套房子不容易，攒了一辈子钱，双方父母的钱拿出来不容易，千万不能打了水漂啊。

　　如果实在没现房可以选择，非得选择期房，也建议买交房早点的，五证必须齐全啊，能备案，约定好下房时间，等等，2014年沈阳出现了那么多的 烂尾楼，已经坑害了很多消费者。真的建议你慎重慎重再慎重。

　　精选问答3：

　　Q:对于现在沈阳的楼价，应该买入还是卖出？

　　A:

　　关于沈阳房产现在是否卖出这个问题，我给出如下建议！

　　首先，就大环境而言，沈阳是全国70个热点城市当中房价非常靠后的，那么这想对比而言我们就是属于房价的低洼区。

　　其次，沈阳房价真正上浮，或者严格说快速上浮是在2016年末2017年上半年，很多人说这个阶段炒房客特别多，是他们推动了沈阳房价，这个观点我不认同，这真正意义上应该是属于补涨。沈阳作为省会城市，东北唯一特大城市，房价不应该是现有的状态。因此，大环境而言，沈阳房价体系刚刚启动，还有很大的上涨空间，目前我们备受期待的就是国家中心城市。

　　再次，沈阳楼市均价目前已经破万，2019年上市的楼盘大多数以2017，2016高价地项目开盘为主，按地价产品预估，但凡品质项目都得在1.3-3万之间，甚至更高，将会提升沈阳房产市场的能级。

　　最后，最后是重点。沈阳这座城市目前能级还不足够高，因此我们要买或者要留的都应该是好房子好房源。品牌开发商地段，户型，楼层，采光装修都应该考虑在内。

　　如果你现在持有的是老破大小区，尤其无学区无电梯，无好物业服务的房源建议你尽早卖掉。如果具有核心资源，比如河景规划地铁等，房源各方面条件都还不错，建议再等等出售。好房子中的好房源上涨空间还是很大的。