02、11月份北京二手房挂牌价为63556元/平方米，环比下跌0.59%；挂牌量环比上涨1.25%，市场下行状态下，人们开始纷纷挂牌出售。

 

 

　　03、从单月挂牌价趋势来看，11月北京挂牌价波动较小，11月下旬小幅上涨但月底又回落到平均水平。

 

 

　　04、朝阳区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区，11月份共有11216套降价房源，其次为海淀区，降价房源量为4843套。

 

 

　　3、11月北京线上拍卖价格较为稳定，朝阳区成交最多，海淀区溢价率最高

 

　　01、11月北京房产线上拍卖市场共成交62套。从物业类型来看，住宅占据线上拍卖房源的58%。

 

　　02、11月线上拍卖住宅中300-500万房源占比最多为34%，其次是300万以下及300-500万区间的房源，占比均为22%，中低端房源是市场成交的主体。

 

 

　　03、各城区房源差距较大，朝阳以17套成交遥遥领先，东城、门头沟、石景山三城区成交量较少，仅各成交一套。

 

 

　　04、各城区溢价率差距较大，海淀区以32%的溢价率遥遥领先，石景山区以8%的溢价率垫底。

 

 

 

　　05、11月北京线上拍卖房产竞争度TOP10，大兴上榜房源多达4套，成交房源以改善型为主。