185.6万元，这在商品房价动辄五万起的北京而言，极具吸引力。据中原地产提供的数据，截至目前，北京年内已经开始申购的共有产权房项目合计多达28个，供应住宅套数多达31434套，同比2017年上涨738%。然而，这批共有产权房的供应还只是井喷的前阵。

为了完善长效机制，北京在2017年就提出加大北京市大力推进共有产权住房建设，明确了未来5年供应25万套共有产权住房的目标。对于刚需置业者而言，未来将有更多的选择机会。

中原地产首席分析师张大伟分析表示，共有产权房+限竞房的大量供应，使得北京市场库存明显上涨。从房源供应区看，朝阳、丰台、海淀、大兴等都有大量共有产权房源入市，整体缓解了刚需市场供需结构，但另一方面，也给共有产权房带来一定的销售挑战。

所谓共有产权房，即买房人与政府共同持有房屋产权，而买房人保有房屋使用权的一种房屋买卖方式。与同地段、同品质的其他商品房比较，共有产权房具有价格优势，并且可以申请商业贷款及公积金贷款；购房人取得不动产权证满 5 年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。