近日获得界石投资的千万元人民币的天使轮融资，定位于“房地产+AI“智销服务商，为房企去库存提供更多选择。

政策调控，楼市入冬是目前房企面临的现状，随之而来的成交量下降和获客成本的上升，资金流压力开始显现，营销作为房企重点关注的环节，除了现有的广告投放和渠道整合的方式，房企也在寻找新的方式来提升效率。

猎居科技看到房企需求升级的机会，基于智能技术整合，以效率提升为核心，为房企提供标准的智能营销服务。

从房地产营销的痛点切入，猎居科技给出了直接触及客户的方式，结合区域及楼盘历史销售数据，建立客户模型，通过多维度标签及大数据分析，为房企提供潜客线索，推动集中标化的营销流程。同时，猎居科技也在帮助房企构建数据收集能力，在原有线上线下营销活动搭建数据采集入口，进行典型客户样本分析，以此校准客户模型，提升潜客线索的转化率。

猎居科技CEO王哲表示，在已有的合作案例中，部分项目采用潜客线索转化的交易占比过半，为房企大幅降低营销周期和成本投入;对于非刚需的的项目销售，如海景别墅等，猎居科技也能链接全国范围的潜客线索，可达到2%的潜客转化率，为房地产项目营销带来更多路径选择。

目前提供基于潜客精准营销服务的，还有房天下和新浪乐居等线上平台。线上平台利用线上流量，依托于房产数据和用户分析，筛选目标人群，具有匹配精准度和时效性的天然优势，房天下的天下潜客产品也提供潜客线索的推送服务。

区别于对自身流量的强依赖，猎居科技通过整合不同数据源，扩充标签维度，按需采购，对潜客线索数量具有灵活度，但在经过工具筛选和排序之后，是否会出现购买意愿下降的长尾效应还有待进一步验证，同时相邻区域的客户数据重叠度也是需要面对的实际问题。

猎居科技的前期客户选择了华东区域的中小房企，对服务模式进行打磨和验证，后续将延伸到房地产营销全链条，借助AI工具提升获客和转化效率，未来会提供全案代理、项目包销的营销服务，期望通过金融工具帮助房企实现资金回流和高周转的效率提升。