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住房租赁市场租金快速上涨正常吗?

导读 有人说,很正常,按租售比来看租金还处在低位,上涨的空间还很大。但从民生的角度来看,说租金快速上涨正常,有大逆不道,替人说项之嫌。从
有人说,很正常,按租售比来看租金还处在低位,上涨的空间还很大。但从民生的角度来看,说租金快速上涨正常,有大逆不道,替人说项之嫌。从大量的租客反映情况来看,他们已经难承租金之重,有的己经选择逃离,这说明租金快涨,比房价上涨还要致命,己经影响到生活和工作秩序,影响到社会稳定,城市形象。

一句民谣读来令人心酸:收入降,房租涨;月光光,心慌慌;想坚守,太艰难;常闪念,欲逃离;愁肠结,千万转;无颜面,见爹娘。

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房租快涨是怎么形成的?

1·“理论”支撑

一些专家学者假经济学逻辑符号化推导,北京租售比不合理,租金上涨大有空间。认为快涨是常态,不涨更坏菜。

2·“大势”助力

2018年是住房租赁市场的政策大年,试点城市对加快培育住房租赁市场发展,发出系列化的政策红包,如同哄孩子上学,要啥给啥。加上抑售扬租的政策倾斜,致使租赁市场“蓬勃”发展,租金也顺势而为,拾阶而上。

3·影响因素叠加

钞票超发,资本介入,房源减少,客源增多,机构逐利,房东跟涨,长租蜂涌,租金拉升,监管不力,中介作祟,市场乱象等等因素叠加,使得住房租赁市场,混水摸鱼,乘机涨价。

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北京阻击租金快涨的效果如何?

北京市政府对租房市场混乱,租金快速上涨,高度重视,并组织联合力量,采取措施,约谈经营机构,发出整改通知,监控租金动向,联合狙击租房市场的房租上涨。

狙击活动能不能奏效?我认为,狙击是必要的,效果是有限的,依我看会起到一定的威慑作用,但依然不能从根本上遏制阻金上涨。

一位来自外地的老教授,前阵子自己租房,原来19000元/月的房租到期后,房东径直要求上涨5000元。稍一犹豫,中介告诉他,带看时房东又提价至28000元。有些中介机构甚至公开说,得房源者得天下。

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北京房租快涨,一果多因,影响因素众多

如何平抑租金价格?从产品结构上,要少搞产品高大尚,租金高出奇的长租公寓,多提供简约适用的廉价出租房源;在市场监管上要常抓不懈,要落实属地制度,层层把关,谁主管谁负责;对住房租赁经营机构审批要严把关,控数量,建标准,抓规范;引入智能化大数据管理,建立具有实效性的房源库,让品质可见,价格透明,服务跟上。

 

《房梦奇缘》是一帮北漂们自编自导自演的人居生活短片。这一期,反映的是一线城市漂们的买房难,租房也难的真实生活。主人公琳琳是无数漂们的一员,也深陷月光光,心慌慌,常搬家的困境。她(他)们常有返乡逃离的闪念,但对一线城市眷念,对发展的机会,美好生活的向往又常常栓住了他们的脚步。

 

控房价,降租金,给他们以比较好的生活环境,起码保  证人人有房住,是留住漂门的必要条件。琳琳们,想留  下,就学会坚守;想逃离就义无反顾,也许家乡更适合  你。

  居大不易是古而有之的残酷现象,北京、上海、深圳房   价高,租金贵是短期内改变不了的事实。但这并不能说   明高房价,租金贵合理,政府在行动,舆情在声讨,市   场也会作相应的变化。明天比今天好,但未必很美好,   所以劝君多考虑,去留多思量。

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