18项措施确保全年经济发展目标任务
8月9日,廊坊市推出了《18项措施确保全年经济发展目标任务》的文件,在这个文件里明确提到8月份将研究出台“人才引进和户籍改革”等相关政策。
关于这个文件,我在公众号里曾经有过分析:终于来了!廊坊酝酿出台人才落户新政,环京市场有望解冻!。
在那篇文章里,我曾经提过,廊坊即将推出的人才落户新政,核心目标在于解决廊坊的财政困境,所以才把户籍改革当成了推动当地经济发展的核心手段之一,通过落户新政来推动房产流动性,增加地方财政。
房地产的本质是什么?其实就是财政,是土地财政+房产税收!对于没有实业的环京县市来说,更是如此!
那为什么8月份已经过去了,廊坊及北三县的人才新政还没有出台呢?
甚至有一些自媒体公众号已经按捺不住,发出了以下消息:
本科学历就能落户北三县?这种表述其实并不完全正确!
在2017年河北省出台的支持北三县发展的文件中,就明确提出“北三县未来重点要承接北京人口”。之后在2017年10月份,河北省全面收紧北三县的落户政策。
以前只要购房就可以落户的政策没了!2017年10月之后,要想在北三县落户,必须要“合法住房+本地工作证明+本地社保”的三者合一。
这个难度显然高了!对于北三县来说,只能是权宜之计。
为什么要收紧北三县的落户政策?
就是为了防止北三县成为全国各地大量人口的承载地,这就不符合中央对于北三县疏解北京人口的战略定位了。
因此,只要具备本科学历就可以落户北三县的政策在逻辑上说不通的,也不符合目前的京津冀协同发展的战略要求。
那么未来北三县的人才落户新政究竟会是什么样子呢?
其实在“北三县25条”中,就已经明确提到了:北三县要鼓励和引导北京高校毕业生来区域就业和落户。
说明未来北三县的人才引进的核心目标是:每年25万的北京校毕业生,协助北京疏解大量的外来人口压力。
25万的北京高校毕业生当中,扣除北京本地户口生源的6万人,剩余近20万人属于外地生源。
其中参加工作的比例在72%,选择留京的比例又在62%,估算下来,大概有8.9万北京毕业生会留京工作,其中能够拿到北京户籍的,仅有不到1万人。
也就是说大概还有8万留京工作的北京高校毕业生是没有办法拿到北京户口的,其中本科及以上学历的数量每年不低于5万(专科学历大概在2-3万人)!
而根据河北省住建厅对外发布的《河北省城镇体系规划(2016-2030年)》内容显示,到了2020年,北三县的户籍人口数量将会达到170万人,平均每年增长约10万人。
这就意味着来自北京高校毕业生的落户比例每年将会达到50%及以上!
未来6个口袋的资金+落户+轨道交通+北京教育资源植入=北三县的房价!按照目前北三县大概在14000左右的均价估算,一个90平米的房子预计在120万,首付只需要60万就可以搞定。
因此,未来北三县的人才引进落户新政,我们判断将会和石家庄一样的模式,极有可能会分成三个层面来执行:
第一层面:针对高端人才的燕赵英才B卡计划。
拥有燕赵英才B卡,不仅可以落户,还可以给予金融支持、创业支持、买房支持等多项优惠政策。
8月7号,廊坊的燕赵英才B卡计划已经下发,廊坊人才引进计划已经启动: