刚过去的7月，集合信托产品的平均预期收益率延续了上涨态势。根据用益信托的最新统计，2018年7月发行的集合信托产品数量为901款，发行规模总计1503.69亿元(人民币，下同)，平均收益率达8.11%。

这一趋势也可通过其他资料来印证。百瑞信托的研究显示，2018年第二季，信托产品新发行数量同比大幅下降，信托产品预期收益率却延续上涨趋势，平均预期收益率达到7.21%，环比上涨0.06%。

在收益率方面，上半年房地产类信托产品的平均收益率7.89%，居各类产品之首。具体来看，房地产信托产品的最高收益率从去年12月的7.9053%上升到今年6月的8.3077%，总体上浮0.4024个百分点;最低收益率则从去年12月的7.3516%逐渐上涨到今年6月的7.7465%，总体上浮0.3949个百分点。房地产信托由此成为收益率攀升最典型的代表。