抵押贷款标准的严格性以及抵押贷款利率的提高使许多购房者难以获得贷款，因此全现金交易正在增加。RealtyTrac最近公布的数据显示，7月份40%的房屋销售是在没有贷款的情况下进行的。相比之下，6月为35%，去年7月为31%。

根据Inman的文章，高盛集团最近的一份报告显示，在过去18个月中，超过一半的房地产销售都是现金交易。该估计数来自全国房地产经纪人协会的房屋销售数据，抵押贷款银行家协会，贷方处理服务和人口普查局的数据。

专家预计，随着抵押贷款利率稳步上升，全现金交易的比例将继续上升。5月份30年期固定利率抵押贷款的抵押贷款利率开始上升，此时他们已达到约3.5%的历史低点。

然而，一些购房者只是更愿意支付现金，而不是拿出贷款，因为它使交易不那么复杂，更容易和更快地关闭。这在需求高且库存水平低的市场尤其重要，因为卖家现在能够选择现金买家而不是需要贷款的人。也可能是一些需要贷款的人不再能够在更高价的市场上购买。

另一个因素是越来越多的投资者仍在抢购陷入困境的房产转为租房。一些专家认为，引入更严格的指导方针将使购房者更难获得贷款，这意味着这种趋势可能会持续下去。相比之下，高盛(Goldman Sachs)的分析师认为，到2016年，购买贷款的发起将达到1万亿美元以上，接近2005年房地产市场崩溃前的1.5万亿美元。