大家好，甜甜来为大家解答以上问题，楼面地价是什么意思?，楼面地价很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.概念不同楼面地价是指单位建筑面积的价格，而地价是指单位土地面积的价格。

2.不同价格适用楼面地价一般适用于土地出让或出售，地面地价就是我们通常理解的价格除以面积。

3.价格标准不同楼面地价指实际建筑面积价格，地价指实际建筑面积价格，即容积率，一般为建筑面积的1-2倍。

4.计算公式不同楼面地价=地价/容积率。楼面地价(分摊到每平方米建筑面积的地价)=总地价/总建筑面积。

楼面地价计算楼面地价又称单位建筑面积地价，是指单位建筑面积的平均地价。具体来说，是指按照商业、住宅、工业等用途，以及市、县级以上人民政府公布的国有土地使用权平均价格，评估确定的某一时间点具有一定使用年限的建设用地使用权平均价格。

楼面地价计算公式楼面地价=总地价规划建筑面积。

楼面地价也相当于价值除以土地单价和规划容积率。其中，规划建筑面积等于价值乘以土地面积和容积率。

根据上式可知楼面地价与容积率呈负相关关系，也就是说容积率越高，容积率就会越低楼面地价；反之，楼面价就会越高。所以楼面地价比土地单价更能说明地价，也可以作为我们判断一个小区容积率的重要指标。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。